Charlotte

Idealna lokalizacja Charlotte — około trzech godzin drogi od bujnych gór Blue Ridge i mniej niż cztery godziny drogi od malowniczych plaż Karoliny Północnej i Południowej — z pewnością przyciąga nowicjuszy do tego tętniącego życiem obszaru miejskiego. Jako drugi co do wielkości hub American Airlines, międzynarodowe lotnisko Douglas w mieście zapewnia łatwy, bezpośredni lot z głównych miejsc krajowych i międzynarodowych.

Oczywiście Charlotte, która jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w kraju, ma o wiele więcej do zaoferowania tym, którzy się tu osiedlą — a mianowicie bogatą scenę kulturalną z przedstawieniami na Broadwayu, przedstawieniami baletowymi, musicalami, muzeami i galeriami sztuki; światowej klasy obiekty i drużyny sportowe; setki parków i terenów zielonych; i doskonałą edukację publiczną.

„Tworzenie miejsc pracy, niskie koszty utrzymania, wspaniały klimat i przyjaźni ludzie stworzyli silny rynek mieszkaniowy z niskimi zasobami”, powiedziała Catharine Pappas, wiceprezes ds. relokacji w Dickens Mitchener. Podróże + Wypoczynek. W rzeczywistości Zillow nazwał Charlotte najgorętszym rynkiem nieruchomości w 2023 r. ze względu na wzrost wartości domu i dużą liczbę właścicieli domów.

Asheville

„Wizytówką, która sprawia, że ​​życie w zachodniej Karolinie Północnej jest tak wyjątkowe, jest sposób, w jaki naturalne przygody żyją obok wielopłaszczyznowej, wielokrotnie nagradzanej sceny kulturalnej” – powiedział Josh Smith, pochodzący z Północnej Karoliny i pośrednik w Walnut Cove Realty z Allen Tate /Beverly-Hanks. „Możesz wędrować, jeździć na rowerze lub polować na ukryte wodospady wzdłuż Blue Ridge Parkway i – tego samego dnia – sprawdzić muzyka nagrodzonego Grammy lub zjeść obiad w jednej z najlepszych restauracji w kraju”.

A Asheville, otoczone spektakularnymi widokami na góry, jest idealną opcją dla osób poszukujących wygody miejskich udogodnień połączonych ze swobodnym, wyluzowanym stylem życia. Łagodny klimat, prężny rynek pracy (zwłaszcza dla pracowników hotelarstwa i służby zdrowia), renomowana scena muzyczna i łatwy dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu sprawiły, że miasto stało się pożądaną opcją dla przybyszów.

Smith wyjaśnił również, że rynek nieruchomości w Asheville jest odporny na zmienność i niestabilność ogólnokrajowej giełdy, ponieważ miasto jest otoczone terenami chronionymi, co ogranicza nowe inwestycje, utrzymując silny popyt na nieruchomości.

„Rynek nieruchomości w Asheville jest bardzo zróżnicowany, a my mamy domy, które zmieszczą się w budżecie prawie każdego. Są tam urocze przytulne bungalowy za około 300 000 dolarów i wspaniałe posiadłości za 9 milionów dolarów, wszystkie zlokalizowane w granicach miasta” – powiedział Leslie Young z Premier Sotheby’s International Realty.

Wilmingtona

Wilmington, wciśnięte między rzekę Cape Fear a Ocean Atlantycki, jest wymarzonym miejscem dla miłośników sportów wodnych.

„W końcu kto nie ma nic przeciwko mieszkaniu w pobliżu plaży”, powiedział Lake Slacum, wiceprezes Intracoastal Realty, dodając, że wśród wielu atrakcji Wilmington jest także umiarkowany klimat, nadmorski styl życia i „niewątpliwy południowy urok”.

„Od wycieczek bryczką po uroczej zabytkowej dzielnicy po bliskość pól golfowych i okolicznych plaż, obszar ten ma wiele do zaoferowania” – zauważył.

Nowoprzybyli również mają duży wybór, jeśli chodzi o ich bazę domową. Według Zillow, przy średniej wartości domu wynoszącej 376 635 USD, co oznacza około 10-procentowy wzrost od zeszłego roku, rynek nieruchomości w Wilmington pozostaje dość przystępny cenowo.

Landfall, duże, zamknięte osiedle w pobliżu plaży Wrightsville Beach, z polami golfowymi, kortami tenisowymi i klubem country, jest popularne wśród osób szukających udogodnień w stylu kurortu. Obszar Midtown Wilmington, wyjaśnił Slacum, oferuje nowe dzielnice budowlane i dzielnice z ugruntowanymi domami w stylu kolonialnym, takie jak South Oleander i Forest Hills.

Durham

Durham wraz z sąsiednimi Raleigh i Chapel Hill tworzy tak zwany Trójkąt Badawczy w Północnej Karolinie, w którym znajdują się najbardziej prestiżowe uniwersytety w stanie (Duke, UNC-Chapel Hill i North Carolina State University). To nie tylko przyciąga dziesiątki tysięcy studentów do tego obszaru, ale także przyciąga wysoko wykwalifikowanych i wykształconych pracowników. Doskonałe perspektywy pracy, tętniąca życiem scena rozrywkowa i pozornie niekończąca się lista zajęć na świeżym powietrzu sprawiają, że Durham jest jednym z najlepszych miejsc do przeprowadzki w Północnej Karolinie. A rynek nieruchomości w mieście jest równie gorący.

„W tej chwili w Durham stwierdzamy, że przeciętny nabywca szuka wolnostojącego domu jednorodzinnego z działką o powierzchni co najmniej ćwierć akra i często jest w stanie to osiągnąć w przedziale od 400 000 do 700 000 USD” – brokerzy Giselle Feiger i Aileen Stapleton z Hodge & Kittrell Sotheby’s International Realty napisali w e-mailu, zauważając, że potencjalni właściciele domów z ograniczonym budżetem mogą również znaleźć rezydencje poniżej 350 000 USD. „Śródmieście Durham będzie wkrótce miało o wiele więcej luksusowych mieszkań i kamienic, ponieważ trwają prace budowlane na kilku inwestycjach. Będą one kosztować od 500 000 do 1 000 000 USD plus”.

A dla tych, którzy niekoniecznie chcą być w centrum akcji, Julian Jahoo z Fonville Morisey w Long & Foster poleca południowo-zachodnie Durham, The Hills w Southpoint, Colvard Farms i Hope Valley.

„Maida Vale, luksusowe, ogrodzone osiedle w stylu śródziemnomorskim, również znajduje się w południowo-zachodnim Durham i obecnie buduje się na ostatnich dziewięciu działkach. W centrum Durham, popularne dzielnice to Duke Forest i Forest Hills, a w północnym Durham, Croasdaile” – dodała.

Banki Zewnętrzne

To popularne miejsce na wakacje, które obejmuje kilka małych miasteczek na łańcuchu wysp barierowych wzdłuż wybrzeża Karoliny Północnej, jest również idealnym miejscem do założenia rodziny i życia przez cały rok.

„Outer Banks ma charakter małego miasteczka, zwarte społeczności i mieszankę mieszkańców, którzy się tu urodzili i wychowali, a także tych, którzy chcieli uciec od miejskiego życia i przenieść swoje rodziny do spokojniejszego, bezpieczniejszego środowiska i tych, którzy przeszli tutaj na emeryturę i cieszą się kolejną przygodą” – powiedziała Lynn Sherman, która przeprowadziła się do tego obszaru z Ohio 20 lat temu i obecnie jest brokerem w Howard Hanna Outer Banks Realty. „Ponieważ mamy dobrą mieszankę miejscowych i„ nowych miejscowych ”, The [destination] jest bogata w restauracje i sklepy, które ucieleśniają klasyczne Outer Banks z nowymi pomysłami i smakami przywiezionymi z poza okolicy.

Oczywiście, przy 100 mil linii brzegowej, główną atrakcją pozostaje tutaj plaża i wyluzowany styl życia, jaki zapewnia swoim mieszkańcom.

Sherman powiedział, że szał zakupów wywołany przez COVID-19 opadł, teraz jest świetny czas na zakup nieruchomości tutaj. Na szczęście nowi mieszkańcy mają wiele możliwości dotyczących wymarzonej dzielnicy.

„Oceanside w Kitty Hawk jest teraz gorące” – wyjaśniła. „To starsza część, która przechodzi wiele renowacji. Domy obejmują zarówno klasyczne, trzypokojowe domki plażowe, jak i większe, ośmiopokojowe, trzypoziomowe domy na planie odwróconym”.

Popularne jest również Duck, urocze, przyjazne psom miasteczko z uroczymi sklepami i wspaniałą sceną muzyczną.

Raleigh

W latach 2015-2020 ponad 60 osób każdego dnia przenosiło się do stolicy Karoliny Północnej, co czyni ją drugim najszybciej rozwijającym się obszarem metropolitalnym w kraju. Jak więc wygląda życie w Mieście Dębów? Centralne położenie, które zapewnia łatwy dostęp do gór i plaż Karoliny Północnej, odgrywa ważną rolę w życiu jej mieszkańców.

„Klimat biznesowy jest znakomity; nasza gospodarka jest solidna i odporna, zróżnicowana pod względem opieki zdrowotnej, technologii, bankowości i edukacji” – powiedział Van Fletcher, broker z Allen Tate Realtors i mieszkaniec Raleigh, dodając, że bliskość miasta do Duke University Szpital i Centrum Medyczne UNC przyczyniają się do doskonałego systemu opieki zdrowotnej. Podatki od nieruchomości i koszty utrzymania również pozostają niskie w Raleigh, zwłaszcza w porównaniu z innymi głównymi obszarami metropolitalnymi wzdłuż wschodniego wybrzeża.

Fletcher dodał: „Najgorętsze dzielnice są zwykle zlokalizowane w pobliżu centrów pracy i centrów handlowych, takich jak śródmieście Raleigh i śródmieście, a także społeczności w pobliżu prawie kompletnej„ pętli zewnętrznej ”Trójkąta”. [a major 69-mile highway expansion] która otacza obwód Raleigh i sąsiednie miasta”.

Winston-Salem

To dynamiczne miasto przyciąga studentów i młodych profesjonalistów dzięki swoim najlepszym uczelniom, w tym Wake Forest University i University of North Carolina School of the Arts; przystępne koszty utrzymania; stabilny rynek pracy (bezrobocie w styczniu 2023 r. wyniosło 3,6 proc.); doskonałe zaplecze służby zdrowia; oraz wiele zajęć rekreacyjnych, takich jak piesze wycieczki, spływy kajakowe, jazda konna i kolarstwo górskie. Miasto jest też oddalone o 1,5 godziny jazdy od malowniczej doliny Yadkin, w której znajdują się dziesiątki winnic.

„Pomimo rozwoju Winston-Salem udało się zachować swój południowy urok dzięki cichym uliczkom łagodnie biegnącym przez ustalone dzielnice z pięknymi dużymi drzewami, które tworzą atmosferę małego miasteczka” – powiedziała T+ Pam Matthews, pośrednik w Allen Tate Realtors. Ł. „Sherwood Forest, Buena Vista i Ardmore to jedne z najlepszych obszarów miejskich położonych w pobliżu centrum miasta, oferujących wygodę i spokojne, malownicze ulice”.

Wzgórze Kaplicy

Nazywany „południową częścią nieba”, Chapel Hill jest najmniejszym z trzech głównych miejsc w Trójkącie Badawczym Północnej Karoliny. Jednak to nieco ponad 60-tysięczne miasteczko uniwersyteckie tętni kreatywną energią. Oferuje najwyższej klasy doświadczenia kulturalne, doskonałą opiekę zdrowotną, fantastyczną pogodę i światowej klasy edukację, dzięki University of North Carolina w Chapel Hill.

Lub, jak podsumowała to broker Fonville Morisey, Amy Guskiewicz, dla T+L: „Wszystko masz na wyciągnięcie ręki, ale żadnego wielkomiejskiego ruchu”.

Opcje obfitują również w nieruchomości. Według Guskiewicza rynek Chapel Hill radzi sobie wyjątkowo dobrze, z obecną medianą wartości domu na poziomie 577 881 dolarów, co oznacza mniej więcej pięcioprocentowy wzrost od zeszłego roku.