Hartford

Stolica Connecticut to prawdziwy klejnot, oferujący mieszkańcom doskonały system szkolny, urocze dzielnice, najwyższej klasy placówki opieki zdrowotnej, zajęcia kulturalne i rekreację. „Jesteśmy naprawdę rozpieszczeni” – powiedziała Paula Ostop, brokerka w William Raveis Real Estate/Luxury Portfolio International, o mieście, które w najnowszym raporcie US News zajęło 13. miejsce pod względem jakości życia.

Wyjaśniła, że ​​West Hartford Center pozostaje najpopularniejszą dzielnicą rozrywkową, a domy tam zlokalizowane cieszą się bardzo dużym popytem. Style architektoniczne różnią się między sobą, od kolonialnego, Cape Cod i rancza.

Według Zillow ceny nieruchomości są przystępne – mediana cen domów wynosi około 170 000 dolarów.

Pogoda

Ta malownicza wioska na północny zachód od Hartford nad rzeką Farmington jest przesiąknięta historią. Weatogue jest domem dla wielu godnych uwagi miejsc, w tym „nawiedzonej” Pettibone Tavern (obecnie Abigail’s Grille and Wine Bar) i East Weatogue Historic District, ale najpopularniejszą okolicą wśród przybyszów jest Latimer Lane.

„Jest tam pełno enklaw, a także ukochana szkoła podstawowa Latimer Lane – miejsce, w którym dzieci mogą jeździć do szkoły na rowerach lub chodzić pieszo” – wyjaśnia Geena Becker z William Raveis Real Estate. „Jeśli chodzi o styl domów, w latach 60. i 70. budowniczowie stawiali rancza i domy kolonialne z kilkoma [Cape Cod-style homes].”

Obecnie mediana wartości domu w Weatogue wynosi około 420 000 USD, co oznacza wzrost o 12 procent od zeszłego roku i jest wyższe niż mediana krajowa. Podobny obraz wyłania się z szerszego kosztu utrzymania: mieszkańcy wydają około pięć procent więcej niż średnia w USA na wydatki takie jak artykuły spożywcze, opieka nad dziećmi i transport.

Farmington

„Farmington” [is] przedmieście Hartford położone w malowniczej dolinie Farmington, [and it] „oferuje idealne warunki do rozwoju rodzin” – powiedziała Lisa Sweeney, agentka nieruchomości z William Raveis Real Estate, podkreślając silne poczucie wspólnoty, dogodne udogodnienia oraz łatwy dostęp do sklepów i autostrad.

Farmington ma ponad 350 lat, a dzięki starannemu planowaniu urbanistycznemu i ochronie jego mieszkańcy mogą cieszyć się jego historycznym charakterem i urokiem.

„Rynek nieruchomości w Farmington i w całej dolinie jest silny i kwitnący” — dodał Sweeney i wyjaśnił, że potencjalni nabywcy powinni spodziewać się intensywnej konkurencji o kilka dostępnych domów, „co skutkuje ofertami przekraczającymi ceny wywoławcze i minimalnymi ewentualnościami”. Obecna mediana wartości domu wynosi około 460 000 USD, według Zillow.

Glastonbury

Nazwane trzecim najlepszym miejscem do życia w Connecticut przez Niche.com, Glastonbury ma około 35 000 stałych mieszkańców, którzy cieszą się dostępem do najlepszych szkół publicznych, doskonałych programów sportowych, udogodnień przyjaznych rodzinom i niekończących się zajęć na świeżym powietrzu. To nadrzeczne miasto jest idealnym miejscem dla miłośników sportów wodnych i wędkarzy, a także znane jest jako siedziba najstarszej nieprzerwanie działającej tłoczni cydru w kraju.

„South Glastonbury to urokliwe miejsce ze swoimi sklepami i restauracjami, a także wiejskimi farmami i doskonałą lokalizacją nad rzeką Connecticut” – powiedział lokalny pośrednik Harry Finer, dodając, że zabytkowe domy cieszą się dużą popularnością, ale jest tu również wiele nowych rezydencji i luksusowych domów.

Jednak ceny domów szybko rosną i obecnie wynoszą około 510 000 dolarów, czyli są o 14 procent wyższe niż w roku ubiegłym.

Stary Greenwich

Położone wzdłuż „Gold Coast” Connecticut, Old Greenwich przyciąga wielu mieszkańców miast szukających ucieczki od zgiełku Nowego Jorku. Carolyn Petersen, brokerka Houlihan Lawrence/Luxury Portfolio International, porównuje miasto do Stars Hollow, fikcyjnego idyllicznego miasta w Dziewczyny Gilmore.

„W Old Greenwich można mieszkać w każdym okresie życia i wielu tak robi — dlatego Old Greenwich cieszy się tak dużą popularnością wśród osób planujących przeprowadzkę” — dodał Petersen.

Zwarta społeczność miasta jest również główną atrakcją. „W dowolny dzień możesz pracować jako wolontariusz w Old Greenwich Association, sadzić cebulki żonkili z Friends of Binney Park, uczestniczyć w spacerze przyrodniczym z Friends of Greenwich Point Park (Tod’s Point dla miejscowych!), kupować rośliny z Garden Club of Old Greenwich, robić zakupy na Old Greenwich Farmer’s Market, grać w tenisa na kortach miejskich, uczestniczyć w klubie książki w Perrot Library i zakończyć dzień wyrafinowaną, ale swobodną kolacją w jednej z wielu szykownych restauracji” – powiedziała.

Jednak zapasy w tej luksusowej społeczności są niskie, a domy mają oszałamiające ceny. Obecna wartość mediany wynosi ponad 2 miliony dolarów, a ponad połowa nieruchomości jest sprzedawana powyżej ceny wywoławczej, według Zillow.

Stamford

Mieszkańcy Manhattanu uwielbiają tę tętniącą życiem społeczność wzdłuż Long Island Sound za bliskość miasta (zaledwie 35 mil, z pociągami ekspresowymi kursującymi codziennie), zróżnicowaną społeczność, wiele ofert kulturalnych i wydarzeń, naturalne zabytki, parki publiczne i plaże. Lokalna agentka nieruchomości Meghan Athnos z Brown Harris Stevens/Luxury Portfolio International nazwała ją „wyjątkowym i cudownym miejscem do życia”.

Ale jest to również miejsce z bardzo konkurencyjnym rynkiem nieruchomości. Według Athnos, 57 procent domów sprzedało się powyżej ceny wywoławczej w pierwszym kwartale 2024 roku, a średni stosunek ceny ofertowej do ceny sprzedaży był rekordowo wysoki i wyniósł 101,8 procent. Ponadto domy spędzają na rynku mniej niż dwa tygodnie, zanim przejdą ze statusu „na sprzedaż” do statusu „oczekującego”.

Obecnie mediana wartości domu wynosi około 660 000 dolarów, ale Athnos wyjaśniła, że ​​istnieje duże zróżnicowanie, jeśli chodzi o typy nieruchomości, „od zabytkowych domów kolonialnych po urocze domy w stylu Cape Town, od domów w stylu rancza po nowoczesne, od domów szeregowych w centrum miasta po wysokie apartamentowce i wszystko pomiędzy” – dodała.

Nowe niebo

Historyczny urok New Haven łączy się z nowoczesnym duchem zróżnicowanej społeczności, w której mieści się jeden z najbardziej prestiżowych uniwersytetów w kraju, Yale. Miasto jest pełne wspaniałych restauracji, muzeów, barów, miejsc koncertowych, kawiarni i niezależnych firm obsługujących 135 000 mieszkańców New Haven, z których jedna czwarta to studenci. Stopa bezrobocia jest tutaj mniej więcej taka sama jak średnia krajowa, czyli 3,8 procent, a wiele firm otwiera tu swoje siedziby, aby przyciągnąć wysoko wykształconych i wykwalifikowanych pracowników.

Koszt życia w New Haven jest o około dziewięć procent wyższy niż średnia krajowa. Dla porównania, nieruchomości są stosunkowo przystępne cenowo, a mediana wartości domów wynosi około 300 000 dolarów.

Zachodni port

Piękne plaże, różnorodne dzielnice, świetne szkoły oraz liczne sklepy i restauracje sprawiają, że Westport cieszy się popularnością wśród rodzin i młodych profesjonalistów, którzy poszukują bliskości Nowego Jorku i miejskich udogodnień w malowniczym otoczeniu.

„Westport to idealne połączenie nowojorskiej elegancji i uroku wybrzeża Nowej Anglii” – powiedziała Amy Swanson, wiceprezes ds. sprzedaży w William Raveis Real Estate/Luxury Portfolio International.

Miasto jest położone wzdłuż cieśniny Long Island Sound i brzegów rzeki Saugatuck, oferując mnóstwo rekreacji wodnej i wspaniałe widoki na nabrzeże. Rynek nieruchomości w mieście z pewnością odzwierciedla jego liczne udogodnienia i doskonałą jakość życia. Mediana cen domów od kilku lat utrzymuje się na stałej trajektorii wzrostowej, a obecna mediana wartości domu wynosi 1 777 000 USD.

Weston

Spokój Weston, historyczne dzielnice, doskonałe szkoły publiczne i niski wskaźnik przestępczości sprawiły, że miasto stało się magnesem dla młodych rodzin, zwłaszcza tych poszukujących bujnej przyrody (ponad jedna czwarta miasta jest zachowana jako otwarte przestrzenie), rekreacji na świeżym powietrzu (w tym dostępu do klubów wiejskich i ich obiektów sportowych) oraz bliskości plaż i Nowego Jorku. Miasto znalazło się w pierwszej dziesiątce społeczności, w których można założyć rodzinę w Connecticut na Niche.com, a mediana wieku mieszkańców Weston wynosi 46 lat.

Wszystkie te korzyści wiążą się z konkurencyjnym rynkiem nieruchomości, na którym ceny domów w maju prawie osiągnęły poziom 1,5 miliona dolarów, co według Zillow zasadniczo podwoiło się od połowy 2020 roku. Miasto nie jest znane ze swojej przystępności cenowej, ponieważ koszty utrzymania są o 25 procent wyższe od średniej krajowej i o 9 procent wyższe od średniej w Connecticut.