Burmistrz Barcelony Jaume Collboni ogłosił dziś kontrowersyjne i drastyczne posunięcie mające na celu pozbycie się wszystkich krótkoterminowych wynajmów mieszkań dla turystów do 2028 roku.

Rosnące koszty życia w Barcelonie

Boom na mieszkania na wynajem krótkoterminowy w Barcelonie spowodował znaczny wzrost kosztów życia w stolicy Katalonii. Wielu mieszkańców nie stać na mieszkanie po tym, jak czynsze wzrosły o prawie 70% w ciągu ostatnich 10 lat, a koszty zakupu domu wzrosły o prawie 40%, Collboni powiedział na posiedzeniu Rady Miejskiej w dniu 21 czerwca, dodając, że dostęp do mieszkań stał się przyczyną nierówności, zwłaszcza wśród młodych ludzi. To skłoniło władze lokalne do podjęcia drastycznych kroków w celu zagwarantowania dostępu do mieszkań w mieście – kontynuował burmistrz Barcelony.

„Nie możemy pozwolić, aby większość młodych ludzi, którzy chcą opuścić dom, musiała także opuścić Barcelonę” – stwierdził Collboni, według wiodącej hiszpańskiej gazety El Pais.

Hiszpania, drugi najczęściej odwiedzany kraj na świecie

Hiszpania jest jednym z najczęściej odwiedzanych krajów na świecie. Według raportu opublikowanego przez Statista w czerwcu 2024 r. liczba odwiedzających ten kraj ustępuje jedynie Francji – w 2023 r. odwiedziło ją ponad 85 mln turystów zagranicznych, czyli więcej niż przed pandemią rekord wynoszący 83 mln w 2019 r. Tymczasem Katalonia ze stolicą w Barcelonie była regionem Hiszpanii, który w 2023 r. przyjął najwięcej turystów z zagranicy.

W ostatnich latach uzyskanie pozwolenia na krótkoterminowy wynajem mieszkań w Barcelonie stało się coraz trudniejsze. Od 2012 r., aby legalnie wynająć mieszkanie określone jako „Vivienda de Uso Turístico” (dom turystyczny) w Barcelonie na okres krótszy niż 31 dni, wymagana jest licencja turystyczna. W ubiegłym roku zaostrzono zasady, ograniczając licencje do maksymalnie dziesięciu apartamentów turystycznych na 100 mieszkańców. Ponadto miasto położyło kres stałym pozwoleniom na mieszkań turystycznych, zamiast zmuszać do ich odnawiania co pięć lat. Władze lokalne również podwoiły swoje wysiłki, aby ścigać i zamykać nielegalne wypożyczalnie turystyczne.

Wojna z nielegalnymi apartamentami turystycznymi

Dzięki tym działaniom od 2016 r. zamknięto 9 700 nielegalnych wypożyczalni turystycznych, a prawie 3 500 mieszkań ponownie przekształcono w mieszkania dla lokalnych mieszkańców.

Dzisiejsze posunięcie jest najbardziej drastycznym jak dotąd posunięciem i według wiodącego barcelońskiego dziennika La Vanguardia zakończy się „krwawą wojną sądową”. Jeśli burmistrz Collboni postawi na swoim, Rada Miejska nie później niż w listopadzie 2028 r. wyeliminuje 10 101 licencjonowanych apartamentów turystycznych znajdujących się obecnie w mieście. Oczekuje się, że jego posunięciu, które wprawiło sektor turystyczny w osłupienie, spotka się sprzeciw różnych graczy, w tym m.in. pracodawców zajmujących się apartamentami turystycznymi w Barcelonie i prawdopodobnie doprowadzi do długotrwałej batalii prawnej.

Tymczasem platforma wynajmu wakacyjnego Airbnb, na której znajduje się znaczna liczba ofert wynajmu krótkoterminowego w Barcelonie, nie wydała jeszcze oficjalnego oświadczenia.