Dodatek mieszkaniowy jest świadczeniem z pomocy społecznej dla osób w trudnej sytuacji materialnej. Choć przyznawany jest na sześć miesięcy, wniosek o dodatek mieszkaniowy można ponowić i korzystać z takiej pomocy przez dłuższy czas. Trzeba jednak spełnić kryterium dochodowe, które w 2024 roku znacząco wzrośnie.

Spis treści

1. Dodatek mieszkaniowy – dla kogo?
2. Dodatek mieszkaniowy: kto dostanie w 2023, a kto w 2024 roku
3. Dodatek mieszkaniowy – ile wynosi?
4. Wniosek o dodatek mieszkaniowy – gdzie złożyć? Potrzebne dokumenty

Wzrost bariery dochodu upoważniającej do otrzymywania dodatku mieszkaniowego wyniesie kilkanaście procent – ile dokładnie, wiadomo będzie w lutym 2024 r., ale już teraz znany jest bardzo przybliżony szacunek. Jak więc wzrośnie kryterium dochodowe, dzięki któremu w 2024 r. na dodatek mieszkaniowy będzie mogło liczyć więcej osób.

Dodatek mieszkaniowy – dla kogo?

Dodatek mieszkaniowy jest świadczeniem pieniężnym wypłacanym przez gminę, mającym na celu dofinansowanie do wydatków mieszkaniowych ponoszonych w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego. Jest to świadczenie dla osób, których sytuacja finansowa pogorszyła się lub, które ze względu na swoje niskie dochody i stan majątkowy nie są w stanie ponosić bieżących wydatków za lokal, w którym zamieszkują i prowadzą swoje gospodarstwo domowe. Dodatek mieszkaniowy przysługuje w związku z zamieszkiwaniem w jednym lokalu mieszkalnym albo zajmowaniem jednego lokalu mieszkalnego.

Aby uzyskać uprawnienie do dodatku mieszkaniowego, należy spełnić trzy podstawowe warunki.

Po pierwsze – posiadać tytuł prawny do zajmowanego lokalu – bowiem dodatek mieszkaniowy może być przyznany:

• najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych, zamieszkującym w tych lokalach,
• osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
• osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych,
• innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego (np. umowa użyczenia) i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem,
• osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny lub najem socjalny lokalu (gdy orzeczono o ich uprawnieniu do lokalu socjalnego w wyroku sądowym).

Po drugie nie przekraczać odpowiedniego progu dochodowego. W okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie może przekraczać:

• w gospodarstwie jednoosobowym – 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku,
• w gospodarstwie wieloosobowym – 30% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku.

Trzeci warunek dotyczy samego mieszkania – jego powierzchnia powinna spełniać określone kryteria. Maksymalna powierzchnia użytkowa lokalu, która uprawnia do korzystania z dodatku mieszkaniowego nie może przekraczać:

1. dla jednej osoby do 45,50 m²,
2. dla dwóch osób  do 52,00 m²,
3. dla trzech osób  do 58,50 m²,
4. dla czterech osób do 71,50 m²,
5. dla pięciu osób do 84,50 m²,
6. dla sześciu osób do 91,00 m².

I tak dalej – kryteria metrażowe są ustalone aż dla rodzin składających się z dziesięciu osób.

W przypadku, gdy w lokalu zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub osoba, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju bez względu na liczbę osób zamieszkujących powierzchnię normatywną powiększa się o 15 m². O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności.

Dodatek mieszkaniowy: kto dostanie w 2023, a kto w 2024 roku

Jak już wyjaśnialiśmy, progi dochodowe, od których uzależniona jest możliwość otrzymywania dodatku mieszkaniowego są ściśle uzależnione od przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. W ustawie budżetowej zapisano, że przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej w 2023 r. wzrośnie o 12,3 proc. w stosunku do 2022 r. Stąd wiadomo, że progi te wzrosną w 2024 r., choć dokładne dane poznamy w komunikacie Głównego Urzędu Statystycznego w lutym 2024 r.

W 2022 r. przeciętne wynagrodzenie wynosiło 6 346,15 zł. Od tej podstawy naliczane były progi dochodowe, które w związku z tym wynoszą obecnie 1 903,85 zł dla rodzin wieloosobowych i 2 538,46 zł dla gospodarstw jednoosobowych.

Jeśli prognoza z ustawy budżetowej spełni się dokładnie jak wynoszą wstępne obliczenia, to przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej, od którego ustalane będą progi dochodowe dla dodatków mieszkaniowych na 2024 r. wyniesie 7 126,72 zł. A w konsekwencji:

• Próg dochodowy dla gospodarstw osób samotnych w 2024 r. wzrośnie do 2 138,02 zł – jako 30 proc. z 7 126,72 zł.
• Próg dochodowy dla gospodarstw wieloosobowych w 2024 r. wzrośnie do 2 8 50,70 zł – jako 40 proc. z 7 126,72 zł.

Dodatek mieszkaniowy – ile wynosi?

Dodatki mieszkaniowe funkcjonują na podstawie ustawy właśnie o dodatkach mieszkaniowych. Są one zwolnione z opodatkowania. Średnia wysokość dodatku to 250-380 zł.

Wniosek o dodatek mieszkaniowy – gdzie złożyć? Potrzebne dokumenty

Wniosek o dodatek mieszkaniowy można złożyć w ośrodku pomocy społecznej albo urzędzie gminy w miejscu zamieszkania. Do wniosku należy dołączyć:

• deklarację o dochodach gospodarstwa domowego według wzoru uchwalonego przez radę gminy właściwą dla miejsca zamieszkania,
• dokumenty potwierdzające wysokość ponoszonych wydatków związanych z zajmowaniem mieszkania lub domu.

Dodatek mieszkaniowy przyznawany jest w drodze decyzji administracyjnej przez: prezydenta miasta, burmistrza lub wójta. Od decyzji można się odwoływać do samorządowego kolegium odwoławczego.

Przyznany dodatek mieszkaniowy wypłacany jest zarządcy budynku lub osobie uprawnionej do pobierania należności za zajmowany lokal mieszkalny, za wyjątkiem ryczałtu za brak instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody lub gazu przewodowego, który jest wypłacany bezpośrednio do rąk osoby wnioskującej.

Tu znajdziesz dokładne wyjaśnienia, jak złożyć wniosek i jak korzystać z dodatku mieszkaniowego w 2023 roku.