24 maja 2023 r

Goodwill w Waszyngtonie, DC, w ruchu mającym na celu pomocną dłoń jednej ze społeczności, której służy, współpracuje przy budowie niedrogich mieszkań i placówki opieki nad dziećmi w ramach tego samego kompleksu, co jeden ze sklepów.

Transakcja, która jest prowadzona z firmą AHC, Inc. zajmującą się wynajmem tanich mieszkań i mieszkań o mieszanych dochodach z siedzibą w hrabstwie Arlington, jest pierwszą dla firmy Goodwill, według lokalnego partnera z Wirginii. ARL Teraz. Układ kompleksu będzie się składał z witryny sklepowej Goodwill i centrum opieki nad dziećmi na pierwszym piętrze, centrum przetwarzania na drugim i 128 jednostek mieszkalnych powyżej.

Goodwill historycznie przemawiała do kupujących o niższych dochodach, kierujących się wartością, jako organizacja non-profit, której sklep z używanymi rzeczami działający na zasadzie darowizn pełnił funkcję frontonu detalicznego.

Chociaż projekt DC jest pierwszym podejściem Goodwill do oferowania ofert o mieszanym przeznaczeniu, które mogą być pomocne dla jej podstawowych klientów, nie jest to jedyny detalista, który wyobraża sobie siebie jako część środowiska społecznościowego o mieszanym przeznaczeniu.

W tym samym hrabstwie, w którym planowana jest nowa lokalizacja firmy Goodwill, choć obsługująca klienta po przeciwnej stronie ekonomicznego spektrum, znajduje się Pentagon Center, wielofunkcyjny kompleks obejmujący luksusowe apartamenty obok takich sklepów jak Best Buy, Nordstrom Rack, Marshalls i Costco, Ziemia miejska raporty.

Rozwój Pentagon Center to tylko jeden przykład trendu deweloperów dodających przestrzeń mieszkalną do tego, co kiedyś było nieruchomościami przeznaczonymi wyłącznie na handel detaliczny. Czasami osiąga się to poprzez budowanie mieszkań bezpośrednio przylegających do istniejących sklepów, a czasami poprzez całkowite zastąpienie centrów handlowych nowymi projektami wielofunkcyjnymi. Taka powierzchnia nieruchomości często jest już dogodnie zlokalizowana.

Wielofunkcyjny handel detaliczny zakotwiczony w sklepie spożywczym staje się coraz bardziej powszechnym widokiem w całych Stanach Zjednoczonych

Raport firmy Ziegler Cooper z 2021 r. sugeruje, że umieszczenie sklepu spożywczego na pierwszym piętrze w kompleksie apartamentów daje sklepom spożywczym wyjątkową okazję do zdobycia przyczółka w miejskich dzielnicach. Przytacza również dane, że sklepy spożywcze na pierwszym piętrze napędzają czynsze i przyspieszają wzrost czynszów.

W przypadku jednej wielofunkcyjnej lokalizacji HEB mieszkania, w których znajdował się sklep spożywczy, odnotowały dodatni wzrost czynszów podczas blokad na początku pandemii koronawirusa, podczas gdy inne porównywalne mieszkania odnotowały straty.