Uwaga redaktora: Ta seria CNN Travel jest lub była sponsorowana przez kraj, który podkreśla. CNN zachowuje pełną kontrolę redakcyjną nad tematyką, raportami i częstotliwością artykułów i filmów w ramach sponsorowania, zgodnie z naszą polityką.

CNN
—

Jest wiele rzeczy, które można kupić za 34 miliony dolarów. W różnych częściach świata kupisz wysokie zamki, rozległe megarezydencje przy plaży lub majestatyczne posiadłości ciągnące się kilometrami. Można za nie kupić flotę potężnych sportowych samochodów Lamborghini lub okazałych Rolls-Royce’ów Phantom. Może nawet kupić ci własny prywatny odrzutowiec.

W Dubaju dostajesz kupę piasku.

OK, nie byle jaka kupa piasku. Piasek, o którym mowa, to pusta działka na luksusowej wyspie Jumeirah Bay, którą ostatnio sprzedano za ponad 34 miliony dolarów – to oszałamiająca cena nawet w części świata, gdzie ceny nieruchomości mogą sięgać tak wysoko, jak drapacze chmur.

Niezabudowana nieruchomość o powierzchni 24 500 stóp kwadratowych została sprzedana przez Umara Kamaniego, brytyjskiego przedsiębiorcę i współzałożyciela sklepu odzieżowego PrettyLittleThing. Sprzedaż – za 125 milionów dirhamów (AED) – oznacza ogromny wzrost o 242% w stosunku do pierwotnej ceny zakupu wynoszącej 36,5 miliona AED, czyli nieco poniżej 10 milionów dolarów w 2021 roku.

Tożsamość kupującego jest nieznana.

Działka jest jedną ze 128, które pierwotnie udostępniono na sztucznej wyspie, która jest połączona z lądem mostem o długości 1000 stóp. Jego gwałtownie rosnąca cena jest odzwierciedleniem nie tylko odporności niektórych nieruchomości w Dubaju na spadkowe tendencje w światowych gospodarkach, ale także, jak twierdzą pośrednicy w handlu nieruchomościami, tego, na co megabogaci chcą wydawać swoje dolary.

„Jumeirah Bay to najbardziej ekskluzywna z ekskluzywnych”, mówi Andrew Cummings z Knight Frank Dubai, agencji nieruchomości, która zajmowała się sprzedażą. „To jest dla osób o bardzo wysokich dochodach, które zadają sobie pytanie:„ Co najlepszego mogę dostać? Reprezentuje najlepszą w swojej klasie lokalizację i nieruchomość w Dubaju”.

Wyspa o powierzchni 6,3 miliona stóp kwadratowych ma kształt konika morskiego i obejmuje pięciogwiazdkowy hotel opracowany we współpracy z włoską luksusową marką Bulgari, który został otwarty w 2017 roku i szybko został uznany za najlepszy nowy luksusowy hotel na świecie. Jumeirah Bay Island to także mnóstwo piaszczystych plaż i przystań dla dziesiątek jachtów, ekskluzywne restauracje, siłownia i centrum spa. Ograniczona liczba luksusowych apartamentów dostępna jest również w kompleksie hotelowym Bulgari.

W 2022 roku dwie podobne działki na wyspie zostały sprzedane razem za 180 milionów AED, czyli nieco ponad 49 milionów dolarów, co oznacza, że ​​wartość gruntów rośnie. „Ziemia bardzo zyskała na wartości, nie tylko ze względu na lokalizację, bardzo blisko nie tylko Bulgari, ale także Four Seasons, a także centrum Dubaju i dzielnicy biznesowej”, mówi Cummings. „Ale dzieje się tak również ze względu na prywatność i ekskluzywność wyspy, która ma tylko około 100 działek, w przeciwieństwie do miejsca takiego jak Palm Jumeirah, które ma tysiące nieruchomości”.

W rzeczywistości Palm Jumeirah jest prawdopodobnie najbardziej znaną ze sztucznych wysp Dubaju. Słynna w kształcie palmy, jest także największą sztuczną wyspą na świecie, o powierzchni około 2,2 mil kwadratowych.

Z drugiej strony wyspa Jumeirah Bay jest znacznie mniejsza, ma zaledwie 0,22 mil kwadratowych i jest uważana za bardziej ekskluzywną. „To naprawdę dla 1% z 1%, którzy budują swoje domy na zawsze lub domy na długoterminowe wakacje” — wyjaśnia Cummings. „A rodzaj nieruchomości, które są tam obecnie budowane, nie przypomina niczego, co widziałeś w Dubaju. Zatoka Jumeirah będzie bardziej przypominać Beverly Hills albo Los Angeles.

Rynek nieruchomości w Dubaju ostatnio się rozwija, z 93 sprzedażami nieruchomości o wartości co najmniej 10 milionów dolarów w 2021 roku, czyli więcej niż w poprzednich siedmiu latach łącznie, według Cummingsa. W 2022 roku liczba ta wzrosła do 221 sprzedaży. W tym roku było już 88 w ciągu pierwszego kwartału.

Pandemia odegrała znaczącą rolę w tym ożywieniu. „W ciągu ostatnich dwóch lat ludzie chcieli przenieść się do bardziej przestronnych miejsc, chcieli mieszkać na plaży” — mówi Cummings. „Jeśli spojrzysz na Nowy Jork, ludzie przenieśli się na wieś, to samo stało się w Londynie i innych dużych miastach. W Dubaju widzieliśmy to, ale także ogromny napływ międzynarodowych inwestorów, których przyciągnęła niesamowita obsługa Covida, wysoki wskaźnik szczepień, bezpieczeństwo – ale także styl życia”.

Pierwotnie 128 działek na wyspie zostało zmniejszonych do nieco ponad 100, ponieważ niektórzy kupujący kupowali więcej niż jedną, aby zbudować większe wille. Większość z nich jest nadal pusta, a Cummings szacuje, że tylko jedna na dziesięć jest obecnie zamieszkana. Przewiduje jednak, że ta sprzedaż jeszcze bardziej zwiększy wartość działek – a także rezydencji, które mogą ostatecznie trafić na rynek po ich wybudowaniu. „Mamy jeden w budowie, który mamy wprowadzić na rynek pod koniec roku, który będzie kosztował prawdopodobnie ponad 100 milionów dolarów”, mówi.

Obecne ogłoszenia pokazują pustą działkę na sprzedaż na Jumeirah Bay Island za 90 milionów AED, czyli około 24,5 miliona dolarów. Mieszkanie z trzema sypialniami i czterema łazienkami w kompleksie Bulgari na wyspie jest oferowane za 60 milionów AED, czyli około 16,3 miliona dolarów.

Jeśli chodzi o Kamaniego, to raczej nie żałuje utraty swojej działki – bo ma identyczną tuż obok. Kto wie, czy tego też nie sprzeda – za jeszcze wyższą cenę.

„Ustanowił punkt odniesienia” — mówi Cummings — „więc równie dobrze może ustanowić kolejny rekord”.