Osiem podwyżek stóp procentowych w ciągu mniej niż roku sprawiło, że tysiące Kanadyjczyków poczuło, że posiadanie domu jest na razie poza ich zasięgiem – a może nawet na zawsze.

Stopa referencyjna, która wynosi 4,5 procent i spowodowała wzrost kosztów pożyczek, pożera budżety potencjalnych nabywców i sprawia, że ​​wielu utknęło w ciasnym rynku wynajmu.

Serwis Rentals.ca stwierdził, że średni czynsz krajowy osiągnął w lutym 1 984 USD, co oznacza prawie 10-procentowy wzrost w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku, podczas gdy Kanadyjskie Stowarzyszenie Nieruchomości poinformowało, że średnia krajowa cena domu wyniosła w zeszłym miesiącu 662 437 USD.

Od samotnych rodziców szukających miejsca, w którym mogliby wychować swoje dzieci, po millenialsów, którzy po prostu chcą wynająć mieszkanie, które nie będzie kosztować większości ich pensji, oto historie o tym, jak Kanadyjczycy są wyceniani od wybrzeża do wybrzeża.

„Nie skończyłem z domem”

Średnia cena domu w Saint John: 250 664 USD

W Nowym Brunszwiku wysokie stopy procentowe sprawiły, że 29-letnia Lauren Fitzgerald radykalnie zmieniła swoje plany związane z zakupem domu.

Pracownica wspierająca lekarzy z rejonu Saint John, która pracuje jako kelnerka, postawiła sobie za cel w 2020 roku zakup domu w pobliskim rodzinnym mieście Rothesay. W tym czasie wprowadziła się do rodziców, a rok później, mając oszczędności i pożyczkę w wysokości 250 000 dolarów, rozpoczęła poszukiwania.

Po prawie dwóch latach cotygodniowych wizyt w domach otwartych, obserwowaniu dwukrotnego wzrostu stóp procentowych i „rozdzierającym serce” doświadczeniu przelicytowania domu o powierzchni 1000 stóp kwadratowych, w którym się zakochała, Fitzgerald zdecydowała, że ​​musi zmienić plany.

„Przekroczyłem nawet cenę wywoławczą tego domu, choć niewiele, ponieważ nie było mnie na to stać. Ale tak naprawdę płakałem nad tym” – powiedział Fitzgerald o domu Rothesay, jednej z wielu nieruchomości, które licytowała, a które zostały sprzedane powyżej ceny wywoławczej.

Potem zaczęła szukać zamiast tego kupna ziemi.

8 marca Fitzgerald zamknęła działkę o powierzchni 10 900 stóp kwadratowych w pobliżu niektórych z jej ulubionych miejsc do wędrówek, tuż obok domu Rothesay, który straciła.

„Zaoszczędzone pieniądze wykorzystałem na zaliczkę. I mam nadzieję, że będę w stanie uzyskać pożyczkę, która pozwoli mi zbudować ładny dom o powierzchni 1000 stóp kwadratowych” – powiedziała.

„Więc nie skończyłam z domem, ponieważ jako samotna kobieta nie było mnie na to stać”.

Fitzgerald powiedziała, że ​​pomimo frustracji związanej z tym doświadczeniem, jest szczęśliwa, że ​​zmierza w kierunku posiadania własnego domu.

„Jestem teraz właścicielem ziemskim. Więc była dla mnie srebrna podszewka. ”

— Lyndsay Armstrong w Halifaksie

„To po prostu dzikie”

Średni Londyn, Ontario. czynsz: 1998 USD

Średni Londyn i St. Thomas, Ont. cena domu: 613 916 USD

Przez ostatnie dwa miesiące Kate Simpson szukała dwupokojowego mieszkania do wynajęcia dla siebie i dwójki swoich dzieci w Londynie, Ont.

27-latka mieszka z rodzicami od czasu, gdy przeprowadziła się do miasta z 10-letnią córką i czteromiesięcznym synem po opuszczeniu toksycznego związku w Guelph w Ontario.

Chociaż kiedyś marzyła o kupnie domu, Simpson powiedział, że obecnie nie ma tego w kartach.

„Byłoby miło, ale sposób, w jaki wygląda to z gospodarką… Nie sądzę, aby była taka możliwość, zwłaszcza w Londynie” – powiedziała.

Simpson mieszkała w Londynie trzy lata temu, kiedy zapłaciła około 950 dolarów czynszu za dwupokojowe mieszkanie. Podobna jednostka kosztuje teraz około 1500 dolarów miesięcznie, powiedziała.

„To jest po prostu dzikie” – powiedziała. „Nawet posiadanie mieszkania z dwiema sypialniami byłoby technicznie niedostateczne, ponieważ dzieliłbym pokój z moim synem”.

Simpson, która przed zajściem w ciążę pracowała jako pracownik wsparcia osobistego, powiedziała, że ​​znalezienie mieszkania dla jej rodziny sprawi, że poczuje się stabilnie i bezpiecznie, dzięki czemu będzie mogła szukać pracy.

„Szczerze mówiąc, tylko po to, aby znaleźć bezpieczne miejsce dla moich dzieci i dla mnie, aby odpocząć” – powiedziała.

„Chciałabym po prostu znowu móc pracować i opiekować się moimi dziećmi w spokojnym miejscu i nie mieć poczucia, że ​​polegam na tym, że wszyscy zrobią to za mnie”.

— Przez Maan Alhmidi w Toronto

„Jak zamierzasz z tym konkurować?”

Średni czynsz w Toronto: 2838 USD

Średnia cena domu w Greater Toronto Area: 1 095 637 USD

Sheeren Anis prowadzi firmę technologiczną od 2015 roku, ale w ostatnich miesiącach zaczęła szukać pracy w Boston Pizza.

„Pytali, dlaczego ubiegasz się o tę pracę, skoro masz zbyt wysokie kwalifikacje?” przypomniała sobie.

„Ale to tylko ukształtowanie terenu w tej chwili”.

30-letnia założycielka startupu, która mieszka z rodzicami w Barrie w Ontario, ubiegała się o występ w sieci pizzerii, ponieważ pomimo przyzwoitych oszczędności miała trudności z wejściem na rynek wynajmu w Toronto. (Anis nie kupi teraz, ponieważ czuje, że warunki rynkowe nie są odpowiednie.)

Właściciele nie czuli się komfortowo wynajmując kogoś, kogo dochody nie są jednolite przez cały rok, powiedziała, zwłaszcza gdy gorący rynek wynajmu ma więcej niż wystarczającą liczbę stałych zarabiających, gotowych zaoferować więcej gotówki, aby zająć miejsce.

„Jeśli jednostka kosztuje 3000 USD miesięcznie, jedna sypialnia, jedna łazienka… są skłonni zapłacić 3500 USD miesięcznie i roczny czynsz z góry” – powiedział Anis.

– Jak zamierzasz z tym konkurować?

Pewnego razu Anis zdecydował się złożyć podobną ofertę tylko po to, by dowiedzieć się, że właściciel jest poza krajem i mimo wszystko nie jest przygotowany do wynajęcia swojego mieszkania.

Sfrustrowany Anis kupił zegarek Cartier za 7 000 dolarów, myśląc „przynajmniej masz atut na nadgarstku”.

— Tara Deschamps w Toronto

„Poczekam, aż bańka pęknie”

Średni czynsz w Montrealu: 1848 USD

Średnia cena domu w Montrealu: 562 874 USD

Alexandre Lagreou myślał o wejściu na rynek nieruchomości w Montrealu od około czterech lat.

„Chciałbym móc kupować teraz, ale nie sądzę, że to dobry pomysł z tym, co nadchodzi” – powiedział 33-letni fotograf i rolnik miejski.

– Poczekam, aż bańka pęknie.

Powiedział, że chce kupić swoją pierwszą nieruchomość w mieście, ale rozważa również możliwość zakupu dalej, na przedmieściach, a może nawet przebudowy domu.

Lagreou, który wynajmuje mieszkanie w dzielnicy Mile End w Montrealu, również martwi się, że nawet jeśli znajdzie nieruchomość mieszczącą się w jego budżecie, zostanie przelicytowany.

„Kiedy rozmawiałem z agentem nieruchomości, powiedziała mi, że wciąż jest tak wiele wojen licytacyjnych, że cena zostanie podniesiona”.

Aby wejść na rynek, Lagreou powiedział, że jest teraz otwarty na pomysł zakupu z przyjacielem.

„Chociaż planowałem kupić sam, kupowanie z przyjacielem dałoby nam dostęp do czegoś bardziej interesującego, na przykład dwupoziomowego lub potrójnego”.

— Marisela Amador w Montrealu

„Cieszę się, że opuszczam dom moich rodziców”

Średni czynsz w Calgary: 1862 USD

Średnia cena domu w Calgary: 521 896 USD

Siła nabywcza Landona Roetta została znacznie zmniejszona, gdy stopy procentowe zaczęły rosnąć w zeszłym roku.

27-latek powiedział, że jego zatwierdzenie pożyczki na podstawie jego wynagrodzenia spadło do 300 000 USD z 500 000 USD.

„To trochę mnie zraniło, podobnie jak zrozumienie, jak będą wyglądać moje płatności” – powiedział specjalista ds. Marketingu cyfrowego.

Roett, który mieszka z rodzicami, od co najmniej dwóch miesięcy aktywnie szuka mieszkania z dwiema sypialniami w centrum Calgary.

Powiedział jednak, że była to tylko seria nieudanych konkurencyjnych ofert na rynku o wysokim popycie i niskich zapasach.

„Myślę, że musiałem sprostać moim oczekiwaniom co do jakości nieruchomości, które tam są i jaka jest moja cena za jakość” – powiedział.

Dopóki znajduje się w pobliżu jego biura, Roett rozgląda się teraz za jednostkami z jedną sypialnią.

„Cieszę się, że mogę opuścić dom moich rodziców. I to był główny powód, dla którego szukam tego miejsca”.

— Przez Ritika Dubey w Edmonton

„Postanowiliśmy działać trochę wolniej”

Średni czynsz w Vancouver: 3120 USD

Średnia cena domu w Greater Vancouver Area: 1 219 919 USD

Przez ostatnie sześć miesięcy prawnik z Vancouver Alex Bres i jego żona szukali domu, który pomieściłby ich powiększającą się rodzinę.

Para, która ma ośmiomiesięczne dziecko, powiedziała, że ​​ich wynajem w centrum Vancouver nie jest wystarczająco duży, ani nie zapewnia trwałości, której pragną.

Rozglądają się za zakupem większej nieruchomości w Lower Mainland w Kolumbii Brytyjskiej, jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Kanadzie.

„Postanowiliśmy działać trochę wolniej, aby zorientować się, co jest dostępne na rynku, a także obserwować, co robi Bank of Canada w zakresie oprocentowania kredytów hipotecznych, które są cytowane przez różne instytucje finansowe” – powiedział Bres.

Jako para o wysokich dochodach, Bres powiedział, że mają tę zaletę, że czekają na swój czas.

„Mamy szczęście, że możemy pozwolić sobie na dom na tym rynku i wiem, że nie wszyscy są w takiej sytuacji” – powiedział.

Jeśli chodzi o podaż mieszkań, Bres powiedział: „nie jesteśmy rozczarowani dostępnymi opcjami, ale jednocześnie nie jesteśmy zachwyceni”.

Para rozważa teraz przeprowadzkę dalej poza miasto w nadziei na znalezienie czegoś większego i tańszego, starając się jednocześnie skrócić czas dojazdów do pracy poniżej godziny.

— Darryl Greer w Vancouver

Średnie ceny wynajmu pochodzą z najnowszego raportu wypożyczalni Rentals.ca, który nie obejmuje danych dla Saint John, NB, a średnie ceny sprzedaży domów pochodzą z lutowego raportu Canadian Real Estate Association.

Ten raport autorstwa The Canadian Press został opublikowany po raz pierwszy 15 marca 2023 r.

Prasa kanadyjska