Wraz z końcem pandemii zapełniły się na powrót biura wielu firm. W tym czasie rynek wynajmu powierzchni biurowej bardzo się zmienił. Na przykładzie Business Garden w Poznaniu opowiadamy o najnowszych trendach.

Obecnie klienci oczekują, że warunki wynajmu powierzchni biurowej będą bardziej elastyczne i dostosowane do ich potrzeb. Business Garden w Poznaniu jest przykładem kompleksu biurowego, w którym wynajmowane są zarówno powierzchnie duże i małe, na dłuższy i na krótszy okres.

Firma Vastint, deweloper kompleksu, oprócz tradycyjnych długoterminowych umów najmu dużych powierzchni, oferuje idące z duchem czasu – umowy na moduły „ready flex”, dzięki którym klienci mogą wynająć w pełni umeblowane mniejsze powierzchnie biurowe, na krótszy okres, a w miarę rozwoju liczyć na wynajem większej powierzchni. Jest to szczególnie ważny aspekt nie tylko w działalności firm z branży IT czy centrów usług wspólnych, ale wszystkich tych, które dynamicznie się rozwijają.

Zdaniem ekspertów ds. rynku nieruchomości komercyjnych, pracownicy podczas pandemii przyzwyczaili się do komfortu pracy zdalnej i obecnie oczekują od swoich pracodawców zapewnienia im podobnych warunków w biurze, jak w domu. Stąd zapotrzebowanie na ciekawą, ergonomiczną aranżację wnętrz, a także dostęp do udogodnień dnia codziennego: bankomatu, przychodni, kantyny czy siłowni. W czasie przerwy w pracy lub tuż po godzinach mogą dzięki temu załatwić na miejscu wiele pilnych spraw, nie tracąc czasu na dojazdy.

W harmonii z naturą

Zmiany na rynku biurowym wynikają także m.in. z pojawienia się pracowników reprezentujących młodsze roczniki. Wybór i urządzenie biura musi odzwierciedlać wartości, które są im bliskie. Dla nich liczy się to, żeby pracować w biurze, które jest zbudowane i działa w sposób zrównoważony, przyjazny naturze. Business Garden Poznań jest jednym z nielicznych w Polsce obiektem biurowym spoza ścisłego centrum miasta, który uzyskał certyfikat LEED Platinum. Został on przyznany w głównej mierze za wdrożenie zrównoważonych praktyk budowlanych, rozwiązania w zakresie efektywności energetycznej budynków, a także za szczególną dbałość o jakość środowiska pracy. Warto wspomnieć, że każdy z budynków uzyskał 90 punktów, tj. 10 punktów powyżej wymaganego progu najwyższej oceny LEED. Jest to trzeci najlepszy wynik w Polsce. Zastosowane w trakcie prac montażowych kleje, farby, uszczelniacze i wybrane podłogi zapewniają niski poziom emisji, pomagając zapewnić zdrowe środowisko wewnętrzne. Jedną z kluczowych cech budynków Business Garden jest wysoki poziom efektywności energetycznej: o 55% lepszy, niż w typowych budynkach. Tak dobry wynik został uzyskany m.in. dzięki starannie zaprojektowanym przeszkleniom i izolacji oraz energooszczędnemu oświetleniu z systemem sterowania w całym budynku. Ponieważ konstrukcja budynków nie wymagała stosowania słupów, pracownicy tutejszych biur mogą cieszyć się dostępem światła dziennego, a zarządzający powierzchnią biurową mają znaczną swobodę w kształtowaniu potrzebnych pomieszczeń. Pracownikom na co dzień towarzyszy zieleń: wewnątrz budynków, ale także na zewnątrz. Dziedziniec jest malowniczo zaaranżowany; są tu nie tylko krzewy i drzewa, ale także wkomponowane w zieleń ławki oraz liczne atrakcje dla aktywnych, którzy w czasie przerwy w pracy chcą pograć w kosza, ping ponga czy ogrodowe szachy.

Wszędzie blisko

Lokalizacyjnie poznański Business Garden oferuje bliskość kluczowej infrastruktury komunikacyjnej miasta, a więc traktów łączących z centrum (ul. Bułgarskiej i ul. Bukowskiej) czy lotniskiem (nie więcej, niż 15 minut drogi, nawet w godzinach szczytu), a także przydatnych placówek użyteczności publicznej (centrum handlowego King Cross, stadionu piłkarskiego, przychodni zdrowia i licznych sklepów w pobliżu) a nawet obszarów zielonych (Lasek Marceliński). Pracownicy mogą do biura dojeżdżać na rowerze wygodną ścieżką rowerową, bezpiecznie przypiąć go w jednym z wielu przeznaczonych do tego miejsc, a następnie przed pracą wziąć prysznic.

Kompleks biurowy jest też świetnie położony pod względem dostępności komunikacji miejskiej: linie autobusowe przebiegają ulicą Bułgarską, a przystanek autobusowy Ognik zlokalizowany jest wprost pod samym biurem. Kilkunastominutowy spacer wystarczy zaś, aby skorzystać z jednej z kilku linii tramwajowych. Na zmotoryzowanych czekają wygodne miejsca parkingowe, co ma znaczenie nie tylko dla pracowników, ale także interesantów.

Business Garden w Poznaniu to doskonały przykład kompleksu biurowego, który mimo zmieniających się warunków na rynku nieruchomości, dzięki elastycznemu podejściu dewelopera, stanowi bardzo atrakcyjną ofertę dla wszystkich firm planujących wynajęcie nowoczesnego biura.

Jeśli Twoja firma się rozwija i poszukuje powierzchni biurowej – zapraszamy do kontaktu! Odwiedź nas na www.businessgarden.eu