Bombaj: Kishore Biyani złożył niespodziewaną ofertę o wartości 476 crore rupii pożyczkodawcom, na czele którego stoi Canara Bank, w ramach jednorazowego rozliczenia (OTS) długu w wysokości 571 crore rupii spółki Bansi Mall Management Co (BMMCPL), która jest właścicielem SOBO Central Mall w Bombaju Okolica Haji Ali. Oferta Biyani pojawia się zaledwie kilka dni po zatwierdzeniu przez wierzycieli oferty Runwal Group na nieruchomość w wysokości 475 crore rupii w drodze aukcji, podało wiele osób zaznajomionych z inwestycją.

Kredytodawcy pod przewodnictwem Canara Bank wszczęli postępowanie w sprawie Sarfaesi i otrzymali ofertę przejęcia centrum handlowego w wysokości 475 crore rupii na początku tego miesiąca, ale w zeszłym tygodniu Biyani zwrócił się do trybunału ds. odzyskiwania długów (DRT), kwestionując decyzję pożyczkodawców, proponując samodzielne uregulowanie długu, ci ludzie mówili.

„Biyani był w kontakcie z pożyczkodawcami, ale stał się bardziej aktywny po zaakceptowaniu przez pożyczkodawców oferty Runwal. Zaoferował, że teraz przebije ofertę Runwal i zwrócił się z tą samą prośbą do sądu. Pożyczkodawcy czekają teraz na opinię sądu przesłuchanie zaplanowano na koniec tego miesiąca” – powiedziała osoba zaznajomiona z ofertą.

Dla pewności pożyczkodawcy otrzymali już w zeszłym tygodniu od Runwal kwotę 47,5 crore rupii, czyli 10% kwoty oferty. Jednak prośba Biyaniego w DRT opóźniła ten proces. Grupa Runwal odmówiła komentarza.

Centrum handlowe SOBO Central nie ma żadnych najemców poza lokalem McDonald’s, który został otwarty wraz z inauguracją w 1999 r. Jest to najstarsze centrum handlowe w Bombaju o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 150 000 stóp kwadratowych. Jednak pojawienie się nowych miejsc handlowych w mieście i na przedmieściach, po którym nastąpił szok związany z Covidem, sprawiło, że miasto nigdy nie podniosło się z kryzysu. Na domiar złego prawie całe jej nieruchomości zostały przekazane spółkom Future Group, które same znalazły się w trudnej sytuacji.

Canara Bank i Pendżab Narodowy Bank (PNB) to dwaj główni posiadacze opłat na rachunku, ponieważ są bezpośrednimi pożyczkodawcami firmy. Canara Bank jest głównym pożyczkodawcą z niespłaconymi pożyczkami na kwotę 131 crore rupii, podczas gdy PNB ma pierwotne zobowiązania w wysokości 90 crore rupii. PNB wraz z Union Bank of India również mają dodatkowe obciążenia na aktywach firmy, ponieważ łącznie pożyczyli 350 crore rupii spółce należącej do grupy Future Brands, oferując jako zabezpieczenie dyskonto czynszu najmu BMMCPL. Główny pożyczkodawca Canara nie odpowiedział na e-mail z prośbą o komentarz.

„Ofertę Biyani popiera duży deweloper i deweloper handlowy, który prawdopodobnie widzi potencjał w rozwoju tej nieruchomości komercyjnej w południowym Bombaju. Ponieważ pożyczkodawcy mają już poważnego oferenta w kolejce, Biyani będzie musiał wyłożyć trochę gotówki na stół, zanim jego ofertę uznano za wystarczająco poważną” – powiedziała druga osoba, znająca szczegóły.

Biyani nie odpowiadał na telefony i wiadomości na swoim telefonie.

Kredytodawcy mają nadzieję, że potencjał przebudowy czterokondygnacyjnego budynku komercyjnego może przyciągnąć inwestorów nieruchomości i pomóc bankom w ożywieniu gospodarczym.

Banki straciły ponad 33 000 crore rupii na rzecz Future Group, ponieważ flagowa spółka Future Retail została postawiona w stan likwidacji, a spółka Future Enterprises przechodzi drugi proces restrukturyzacji i uporządkowanej likwidacji, po tym jak pierwsza nie znalazła nabywcy. Jeśli się powiedzie, ożywienie to może być rzadkie w przypadku pożyczkodawców z Future Group kierowanej przez Biyani.