Według brokera właściciele domów, którzy chcą odnowić swoje kredyty hipoteczne, mają tylko 20 minut na podjęcie decyzji lub ryzyko utraty transakcji.

Wielu pożyczkodawców wycofuje oferty z rynku w tym tygodniu przed oczekiwanym wzrostem stóp procentowych.

Mike Powell, który prowadzi biuro maklerskie w Caldicot w hrabstwie Monmouthshire, powiedział, że musiał trzykrotnie powiedzieć temu samemu klientowi, że umowa, na którą się zgodzili, już nie istnieje.

Bank Anglii opublikuje swoje najnowsze stopy procentowe później.

Oczekuje się, że wzrosną z 4,5% do 4,75%, chociaż niektórzy sugerują, że mogą osiągnąć nawet 5%.

Może to oznaczać, że właściciele domów będą musieli płacić setki funtów miesięcznie więcej za kolejną transakcję.

Pan Powell powiedział: „Spędziłbyś więcej czasu wybierając wakacje niż próbując wybrać, czy ta umowa kredytu hipotecznego jest dla Ciebie najlepsza.

„Prosisz klientów o podejmowanie poważnych decyzji, być może ich mąż lub żona jest w pracy i chcą o tym porozmawiać. Zanim wrócą do nas, umowa kredytu hipotecznego może zniknąć”.

Powiedział, że miniony tydzień był najtrudniejszy od czasu rozpoczęcia pracy 14 lat temu, częściowo winni pożyczkodawcy.

Powiedział, że pożyczkodawcy historycznie dawali dwa lub trzy dni wypowiedzenia przed zawarciem umowy, ale ostatnio wielu zostało usuniętych w ciągu kilku godzin.

„Lubię myśleć, że pożyczkodawcy mogliby zrobić lepiej. Jako brokerzy próbujemy teraz rozpocząć petycję, aby powiedzieć, że potrzebujemy co najmniej 48-godzinnego powiadomienia [before deals are pulled]”.

Oczekuje się, że prawie jedna czwarta kredytów hipotecznych na czas określony w Walii zakończy się w tym roku, dane udostępnione Wales Live pokazują.

Około 36 000 z nich – 12% wszystkich 291 000 kredytów hipotecznych na czas określony w Walii – wygaśnie w drugiej połowie tego roku.

Jednym z nich jest 45-letni Nicholai Rider z Denbigh, który powiedział, że jeśli stopy procentowe będą nadal rosły, jego rodzinie grozi sprzedaż domu lub zadłużenie, aby związać koniec z końcem.

On i jego żona kupili dom z trzema sypialniami w 2021 roku po tym, jak dowiedzieli się, że spodziewają się drugiego dziecka.

Aby znaleźć dom w ramach swojego budżetu, zdecydowali się na zakup nieruchomości, która wymagała gruntownego remontu, ale rosnące koszty utrzymania oznaczały, że ogrzewanie było wyłączone przez większą część zimy.

Ich obecna umowa kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu obowiązuje do grudnia.

Pan Rider powiedział, że spodziewa się, że ich spłata kredytu hipotecznego wzrośnie od 300 do 500 funtów miesięcznie, w zależności od tego, czy zablokowali teraz stawkę, płacąc opłatę karną.

„To przypomina hazard. Naprawdę. To jedna z tych rzeczy, na które nikt nie może udzielić odpowiedzi, ponieważ nikt nie wie. To ciągłe zmartwienie” – powiedział.

Księstwo, największe towarzystwo budowlane w Walii, poinformowało, że około 26 800 umów o kredyty hipoteczne na czas określony w Walii zakończy się w tym roku – około jedna trzecia z około 75 000 kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu w jego księgach w kraju.

Niall Jones, lat 28, zdecydował, że w tym tygodniu musi zawrzeć nową umowę kredytu hipotecznego.

Pan Jones, który mieszka ze swoją żoną Natalie i roczną córką Mią, powiedział, że mieli nadzieję sprzedać swój dom w Caerphilly i przeprowadzić się przed zakończeniem stałej stawki, ale nie cieszyli się dużym zainteresowaniem od czasu wprowadzenia go na rynek. Kilka miesięcy temu.

„Myślę, że byliśmy świadomi, że nastąpi spory wzrost [in our mortgage repayments]. Nie wydaje mi się, że byliśmy świadomi tego, jak bardzo – powiedział Niall.

„Kiedy zaczęliśmy otrzymywać przypomnienia od dostawcy kredytów hipotecznych, może kilka miesięcy temu, mogliśmy odnowić za nieco ponad 100 funtów więcej miesięcznie, ale teraz zamknęliśmy się na 170 funtów.

„Przechodzimy z płacenia 803 funtów miesięcznie do 970 funtów”.