Mieszkania loftowe w łódzkiej Fuzji cieszą się dużą popularnością, których sprzedaż ruszyła w grudniu ubiegłego roku. W ciągu zaledwie trzech miesięcy udało się sprzedać 20% lokali, które wciąż znajdują się na etapie projektu. Z kolei w zrewitalizowanej południowej części Fuzji poziom sprzedaży mieszkań wynosi aż 96%. Oznacza to, że spośród wszystkich 667 lokali mieszkalnych zlokalizowanych w tej części kompleksu, wolne pozostaje jedynie 30.Po zakończeniu rewitalizacji, na terenie 8 hektarów dawnych zakładów fabrycznych Karola Scheiblera, powstanie blisko tysiąc mieszkań, usytuowanych zarówno w nowo wybudowanych budynkach, jak i w historycznej zabudowie zaadaptowanej na lofty. Ze względu na ogromny obszar inwestycji (8 ha) oraz wymagające prace przy historycznej tkance, rewitalizacja Fuzji prowadzona jest etapowo.

Główne prace budowlane oraz konserwatorsko-restauratorskie zakończyły się już w południowej części kompleksu, zlokalizowanej od ulicy Milionowej. To właśnie tam powstały cztery nowe budynki mieszkalne, oferujące łącznie 667 lokali.

W ramach pierwszego etapu inwestycji mieszkaniowej na terenie Fuzji wybudowano dwie nieruchomości, które zawierają łącznie 274 mieszkania o różnej powierzchni, od 29 mkw. do 111 mkw. Trzeci budynek mieszkalny składa się z 237 lokali o powierzchni od 35 mkw. do 98 mkw., a w czwartej nieruchomości, która będzie oddana do użytku w drugiej połowie bieżącego roku, znajduje się 156 mieszkań. Na południowej części Fuzji sprzedano już 96% mieszkań.

Od początku 2023 roku prace budowlane ruszyły w części północnej kompleksu od strony ulicy Tymienieckiego. Planowane jest przeprowadzenie rewitalizacji dwóch historycznych budynków, które zostaną przekształcone w lokale mieszkalne. Jeden z nich zostanie całkowicie odrestaurowany, a w jego wnętrzach powstanie 171 klasycznych loftów. Drugi budynek będzie zrewitalizowany z zachowaniem zewnętrznych historycznych murów. W jego otoczeniu zostanie wybudowany nowy budynek, który oferować będzie 160 mieszkań loftowych o powierzchni od 31 mkw. do 108 mkw.

Mimo, że ceny mieszkań cały czas utrzymują tendencję wzrostową, nie brakuje chętnych nabywców, którzy mieszkania kupują na własny użytek lub jako inwestycję z przeznaczeniem na wynajem. Z naszych obserwacji wynika, że największa grupa klientów to osoby między 30 a 40 rokiem życia, a także w przedziale wiekowym 46 – 50 lat. Stanowią oni ponad 30% wszystkich kupujących. Prawie 16% to osoby do 25 roku życia, w tym przypadku zazwyczaj są to pierwsze mieszkania, które dla młodych ludzi zakupują ich rodzice. Większość naszych klientów to mieszkańcy Łodzi i aglomeracji łódzkiej, a także inwestorzy z Warszawy

powiedział: Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży w Echo Investment

Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania loftowego wynosi 11 600 zł. Sprzedaż tego etapu inwestycji rozpoczęła się w drugiej dekadzie grudnia 2022 roku, a przez trzy miesiące sprzedano 20% lokali. Prace przy całym projekcie mają zakończyć się w I kwartale 2025 roku. W ramach budowy loftów i mieszkań loftowych w północnej części Fuzji powstanie łącznie 331 lokali o łącznej powierzchni 18,5 tys. mkw.

Fuzja to flagowy projekt Echo Investment, który powstaje w centrum Łodzi na terenie dawnych zakładów fabrycznych Karola Scheiblera. Kompleks obejmuje obszar 8 ha i jest otoczony przez historyczną zabudowę, która zostanie przekształcona w celu pełnienia nowych funkcji. Projekt będzie oferować bogatą ofertę kulturalną, rozrywkową, gastronomiczną, usługową, handlową, a także lokale mieszkalne, nowoczesne biura, miejski plac (Ogrody Anny) oraz otwarte, zielone tereny wspólne. Łącznie w Fuzji powstanie 22 budynków, z czego 15 to obiekty historyczne.