Nadchodzi kolejna podwyżka czynszu w mieszkaniach komunalnych i socjalnych w Łodzi. Od kiedy?
Wzrośnie stawka czynszu w mieszkaniach komunalnych i socjalnych. Prezydent Łodzi Hanna Zdanowska właśnie podpisała zarządzenie w tej sprawie, a podwyżka wejdzie w życie od 1 czerwca 2023 roku.
Łódź jest największym kamienicznikiem w Polsce i miastem czwartym co do wielkości, zatem podwyższenie stawki czynszu dotknie bardzo dużą ilość mieszkańców. Jeszcze w 2021 r. stawka czynszu dla mieszkań należących do zasobu miasta Łódź wynosiła 9 zł za 1 metr kwadratowy, od kwietnia 2022 r. łodzianie płacą już 11,70 zł za 1 mkw., a od 1 czerwca 2023 r. zapłacą jeszcze więcej. Prezydent Łodzi podpisała właśnie zarządzenie, na mocy którego czynsz wzrośnie do 12,50 zł.
Oznacza to, że stawka czynszu od czerwca w stosunku do opłat, jakie teraz wnoszą łodzianie mieszkający w miejskich mieszkaniach, wzrośnie o blisko 7 proc. Jednak w relacji do 2021 r., kiedy stawka wynosiła 9 zł., będzie to już wzrost o blisko 40 proc. Wzrosną także stawki za lokale socjalne. Obecnie obowiązuje stawka 1,80 za 1 mkw., zaś od czerwca będzie 2,50 zł.
Stawka może być niższa o tzw. upusty „techniczno-użytkowe” mieszkania, tyle, że w styczniu 2022 r. wojewoda łódzki Tobiasz Bocheński, zażądał od Rady Miejskiej Łodzi wyjaśnień w tej sprawie. Otóż według założeń przyjętego przez radnych w grudniu 2022 r. Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Łodzi na lata 2023-2030, na zniżki mogą liczyć mieszkańcy lokali… wyłączonych z eksploatacji ze względu na zły stan techniczny mieszkania. Przykłady zniżek?
- wc znajduje się poza mieszkaniem, ale w budynku – 20 proc.
- wc znajduje się poza budynkiem (wspólne lub indywidualne) – 30 proc.
- mieszkanie bez łazienki – 20 proc.
- mieszkanie bez centralnego ogrzewania – 10 proc.
- mieszkanie bez przewodowego gazu – 5 proc.
- mieszkanie bez urządzeń wodno-kanalizacyjnych – 20 proc.
- mieszkanie w budynku wyłączonym z eksploatacji ze względu na zły stan techniczny – 30 proc.
- mieszkanie wyłączone z eksploatacji ze względu na zły stan techniczny – 20 proc.
- mieszkanie poza strefą centralną – 1 proc.
- mieszkanie powyżej 4 piętra w budynku bez windy – 1 proc.
- mieszkanie ze wspólną używalnością kuchni – 10 proc.
- mieszkanie w suterenie – 10 proc.
Według wojewody „warunki obniżenia czynszu, (…) mogą dotyczyć tylko takiego lokalu (…) który nadaje się do zamieszkania”, zatem „skoro lokal jest wyłączony z eksploatacji z uwagi na zły stan techniczny, to logicznym jest brak możliwości spełniania przez ten lokal warunków jakim powinien odpowiadać lokal z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe” – brzmi fragment uzasadnienia.
Według danych Zarządu Lokali Miejskich, na koniec 2021 r. budynków mieszkalnych w 100 proc. należących do miasta o stopniu zużycia między 71 a 100 proc. odnotowano 527 (na ogólną liczbę 2 tys. 828), a mieszkań blisko 5,4 tys. W Wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Łodzi na lata 2023-2030. urzędnicy prognozują, że w 2026 r. budynków w tak wysokim stanie zużycia będzie jeszcze więcej, bo 567.
Mieszkań o wysokim stopniu zużycia również, bo aż 5 tys. 806 na ogólną liczbę ponad 23 tys. z zasobu komunalnego w 100 proc. będących własnością miasta Łódź. Miasto oprócz tych lokali, ma jeszcze mieszkania we wspólnotach mieszkaniowych, stąd ogólnie zasób liczy ponad 39 tys. mieszkań. W wieloletnim programie czytamy, że tylko nieco ponad 17 proc. miejskich mieszkań ma komplet cywilizacyjnych instalacji. WC w lokalu ma niespełna 60 proc. mieszkań, a wyodrębnioną łazienkę niecałe 44 proc.
Dzieje się w Polsce i na świecie – czytaj na i.pl
Materiały promocyjne partnera
