Niedrogie kraje do posiadania domu wakacyjnego
Posiadanie domu wakacyjnego oznacza każdy czas może być czasem wakacji. Ale przy rosnących cenach nieruchomości i oprocentowaniu kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych, twój wymarzony drugi dom może czekać na ciebie poza granicami kraju.
Inwestowanie w rezydencję za granicą może początkowo wiązać się z pewnymi wyzwaniami prawnymi — zawsze współpracuj z lokalnym certyfikowanym agentem nieruchomości i prawnikiem przy zamykaniu transakcji. Ale wiąże się to również z wieloma korzyściami: zetknięcie się z nową kulturą, zawsze posiadanie prywatnego miejsca na wakacje, którego nie musisz z nikim dzielić, aw niektórych przypadkach możesz również uzyskać drugie obywatelstwo. Nie wspominając o tym, że inwestowanie w nieruchomości za granicą może również przynieść dodatkowe dochody, jeśli zdecydujesz się je wynająć.
Aby pomóc Ci zawęzić poszukiwania niedrogiej wakacyjnej rezydencji za granicą, rozmawialiśmy z profesjonalnymi pośrednikami na całym świecie i wybraliśmy osiem najlepszych, najtańszych i najbardziej wymarzonych miejsc docelowych, na których możesz skoncentrować swoje poszukiwania domu.
Najbardziej przystępne kraje na zakup domu wakacyjnego
Portugalia
W ciągu ostatnich kilku lat Portugalia stała się wakacyjnym hotspotem. Kraj otrzymuje ponad 300 słonecznych dni i zaprasza gości na idealne plaże ze złotym piaskiem, pyszną kuchnię (i wino), urocze małe wioski i fascynującą kulturę. Region Algarve na południu kraju stał się najpopularniejszym miejscem wypoczynku w drugim domu dzięki oszałamiającym krajobrazom, skromnym kosztom utrzymania i wielu możliwościom rekreacji na świeżym powietrzu.
„Najbardziej popularnymi obszarami inwestycji w nieruchomości w Algarve są zazwyczaj miejsca nadmorskie lub ich okolice, takie jak Vilamoura, Carvoeiro, Lagos i Albufeira, gdzie występuje duża koncentracja kurortów, pól golfowych i innych udogodnień. Jednak w regionie jest również wiele mniejszych miast i wiosek, które oferują bardziej przystępne cenowo opcje dla kupujących szukających spokojniejszego stylu życia” – powiedziała Sandra Vicente z Portugal Sotheby’s International Realty. podróż+wypoczynek, dodając, że potencjalni nabywcy znajdą różne rodzaje nieruchomości — od starszych domów po nowoczesne nowe apartamenty i wille.
Św. Marcin
Ta malownicza karaibska wyspa, podzielona między Francję i Holandię, oferuje eklektyczną mieszankę kultur i tradycji, na tle oszałamiających plaż z białym piaskiem i bujnych gór. (Wyspa znana jest jako St. Martin po angielsku, Saint-Martin po francusku i St. Maarten po holendersku). Ale dla tych, którzy chcieliby odwiedzić St. Martin poza okazjonalnym weekendowym wypadem, wyspa oferuje wiele opcje zakupu domu wakacyjnego bez rozbijania banku. – powiedział Harrison Drouin-Reed, agent nieruchomości St. Maarten Sotheby’s International T+L jest tego kilka przyczyn, w tym duża liczba nieruchomości, konkurencja między rynkami po obu stronach wyspy oraz zachęty podatkowe.
„Według danych Caribbean Real Estate Association średnia cena domu jednorodzinnego na Sint Maarten wynosi około 550 000 USD (4 51 34 650 INR), czyli mniej niż w innych popularnych miejscach na Karaibach, takich jak Bahamy czy Kajmany – powiedział Drouin-Reed T+L. Wyjaśnił, że potencjalni nabywcy mogą znaleźć mieszkania już za 200 000 USD (1 64 12 600 INR) po holenderskiej stronie wyspy i około 107 000 USD (87 80 976 INR) za małą kawalerkę po francuskiej stronie, gdzie ceny generalnie są nieco wyższe.
Kreta, Grecja
Jako największa wyspa Grecji, Kreta oferuje mnóstwo doskonałych widoków na morze, dramatyczne krajobrazy i miejsca na uboczu, gdzie wczasowicze mogą cieszyć się prywatnością i spokojem.
„Kreta słynie również ze swojej bogatej, zróżnicowanej historii i tła kulturowego, a także jest domem dla jednych z najbardziej imponujących starożytnych ruin na świecie oraz muzeów i atrakcji kulturalnych gwarantujących zadowolenie bardziej uzdolnionych kulturowo”, Marios Pavlakis, ateński agent nieruchomości z Sotheby’s International Realty, współdzielony z T+Lwskazując, że Knossos, nazywane najstarszym miastem Europy, znajduje się na obrzeżach stolicy Krety, Heraklionu.
Pavlakis wyjaśnił, że chociaż rynek nieruchomości na wyspie przeżywa gwałtowny wzrost zainteresowania, nadal można znaleźć okazje, zwłaszcza w obszarach takich jak południe Krety, które przyciągają mniej tłumów. Według niego średnia cena za metr kwadratowy wynosi 6 429 EUR (5 75 795 INR) (lub około 636 USD (52 204 INR) za stopę kwadratową), ale może spaść nawet do 2 727 EUR (2 44 236 INR) (lub 270 USD). (22 162 INR) za stopę kwadratową).
Bułgaria
Ten mały wschodnioeuropejski kraj — mniej więcej wielkości Tennessee — jest przesiąknięty historią i ma ponad 230 mil (370,14 km) malowniczego wybrzeża Morza Czarnego, wspaniałe pasma górskie (w tym najwyższy szczyt na Półwyspie Bałkańskim), i jeden z najstarszych regionów winiarskich w Europie. Kraj ten jest częścią Unii Europejskiej, ale jeszcze nie przystąpił do strefy euro (narodową walutą jest lew bułgarski) i oferuje drugie najbardziej przystępne koszty utrzymania w UE. A to obejmuje nieruchomości.
Według Hristo Angelkova z Bułgarii Sotheby’s International Realty, kraj ten ma najniższą średnią cenę za metr kwadratowy w Europie — od 1200 USD (98 499 INR) do 3500 USD (287 288), co przekłada się na około 140 USD (11 491 INR) na 325 USD (26 677 INR) za stopę kwadratową w zależności od rodzaju i lokalizacji nieruchomości. Niektóre popularne obszary znajdują się wzdłuż północnego i południowego wybrzeża Morza Czarnego (w pobliżu miast Burgas i Warna), a także kurorty zimowe Bansko, Borowec i Pamporowo. (Bansko jest szczególnie poszukiwanym celem podróży, ponieważ jest domem dla światowej klasy obiektów narciarskich i znajduje się zaledwie kilka godzin drogi od stolicy Sofii i mniej więcej w tej samej odległości od jednych z najpiękniejszych plaż północnej Grecji.)
Sycylia, Włochy
„Na Sycylii, a zwłaszcza na zachodzie, jest duże zainteresowanie małymi wioskami, gdzie czas płynie znacznie wolniej, inaczej niż w dużym mieście, koszty życia są niższe, ale jakość — w pewnym sensie – jest lepiej” – powiedziała Diletta Giorgolo, szefowa włoskiego działu mieszkaniowego Sotheby’s International Realty T+L, dodając, że autentyczność, dziewicza przyroda, kultura i wyraźna kuchnia charakteryzują życie na największej śródziemnomorskiej wyspie u wybrzeży południowych Włoch.
Wyjaśnił, że ceny nieruchomości w przypadku nieruchomości miejskich są zwykle niższe niż w przypadku rezydencji poza miastem, co zapewnia większą prywatność. Rynki wschodzące, takie jak Menfi, Sciacca i Cefalù, są bardziej przyjazne dla budżetu niż bardziej ugruntowane rynki w Noto, Taorminie i Palermo.
„W mieście ceny zaczynają się od 2 000 EUR (1 79 124 INR) do 3 000 EUR (2 68 687 INR) za metr kwadratowy, a nieruchomość o powierzchni 150 m² może wahać się od 350 000 EUR (3 13, 51 250 INR) do 500 000 EUR (4 47 88 661 INR)” – dodał.
Czarnogóra
Według raportu na temat wschodzących rynków drugich domów, Europa Wschodnia, w tym Czarnogóra, odnotowuje bezprecedensowy wzrost sprzedaży nieruchomości. I łatwo zrozumieć, co sprawia, że jeden z najmniejszych krajów Europy jest rajem na wakacje, zwłaszcza dla entuzjastów żeglarstwa i właścicieli jachtów.
„Wraz ze swoją oszałamiającą scenerią i wyjątkowym połączeniem morza i gór na bardzo małym obszarze, Czarnogóra oferuje wspaniałą pogodę i zrelaksowany styl życia z naciskiem na zewnątrz. Wiosną można nawet tego samego dnia pływać w morzu i jeździć na nartach w górach – powiedział Niko Laković, partner zarządzający w Czarnogórze Sotheby’s International Realty T+L.
Zapierające dech w piersiach pasmo wybrzeża Adriatyku i najwyższej klasy marina Porto Montenegro w Zatoce Kotorskiej przekształciły ten kraj w jedno z najlepiej rozwijających się miejsc żeglarskich w Europie. A dzięki kilku wysokiej klasy projektom rozpoczętym w ostatnich latach – w szczególności Luštica Bay i Portonovi, w których obecnie znajduje się ośrodek One&Only – Czarnogóra szybko staje się celem wakacyjnych wyjazdów.
Laković dodał, że lepiej jest szukać poza głównymi inwestycjami, aby znaleźć niedrogą nieruchomość. Na przykład za mieszkanie o powierzchni 1044 stóp kwadratowych z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami z niezakłóconym widokiem na morze i prywatnym tarasem na dachu w nadmorskim mieście Tivat zapłacisz 360 000 EUR (322,35900 INR).
Meksyk
Nasz południowy sąsiad to prawdziwa przystań drugiego domu z białymi piaszczystymi plażami, tętniącą życiem sceną kulinarną, bogatą kulturą i historią. Regiony Cancun i Playa del Carmen od dawna przyciągają wczasowiczów, ale dzięki łatwemu dostępowi z USA (wiele linii lotniczych ma codzienne bezpośrednie loty do Cancun International Lotnisko), rosnące zapasy, dobra infrastruktura i ogólnie doskonała jakość życia, która nie wiąże się z oszałamiającą ceną.
„Każdego roku Cancun, Playa del Carmen i Tulum generują około dziesięciu tysięcy transakcji, plasując się jako jeden z dziesięciu najszybciej rozwijających się rynków nieruchomości na świecie” – powiedział Liszett Torres, dyrektor generalny Riviera Maya Sotheby’s International Realty. T+Lwyjaśniając, że nieruchomości w okolicy są doskonałą inwestycją.
Dodała, że kawalerki kosztują już od 150 000 USD (1 23, 16 125 INR), a apartamenty z jedną lub dwiema sypialniami zaczynają się od 200 000 USD (1 64 21 500 INR) do 280 000 USD (2,29 INR, 90 100), a domy zaczynają się od około 500 000 USD (4 10 53 750 INR).
Tajlandia
Z ponad tysiącem malowniczych wysp rozsianych po szmaragdowych wodach Morza Andamańskiego i Zatoki Syjamskiej, Tajlandia jest uosobieniem idealnego miejsca na plażę. Dodaj do tego fantastyczne jedzenie, przyjaznych ludzi, przyjazne inwestorom prawa i niskie koszty utrzymania (i nieruchomości), a zrozumiesz, dlaczego tak wielu emigrantów uczyniło to miejsce swoim drugim domem.
Tutaj ceny domów wakacyjnych różnią się w zależności od lokalizacji i udogodnień, ale panna Abhista „Maeo” Patintu z List Sotheby’s International Realty wyjaśniła, że kupujący mogą znaleźć willę z basenem na słynnych wyspach Samui już od 202 000 USD (1,65 INR, 86 927). Dodała, że kolejnym celem podróży obywateli USA jest Phuket.
Źródło: bohater i wyróżniony obraz: Brandon Rosenblum/Getty Images
Wszystkie przeliczenia walut zostały wykonane w momencie pisania
Ta historia pojawiła się po raz pierwszy na stronie www.travelandleisure.com
Powiązane: 5 największych błędów, których należy unikać przy zakupie domu wakacyjnego, według eksperta
