Najwyższa od lat podwyżka podatków lokalnych, w tym podatku od nieruchomości, związana jest z galopującą w ostatnich miesiącach inflacją. Jak wynika z komunikatu opublikowanego przez Główny Urząd Statystyczny, podatki lokalne wzrosną w ujęciu rocznym o 15 proc. Ma to związek ze wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych, który w pierwszym półroczu wyniósł 115,0.

Oznacza to, że w 2024 r. podatek od budynków mieszkalnych będzie mógł wynieść maksymalnie 1,15 zł/mkw. – o 15 gr za metr kwadratowy więcej niż w 2023 r. Przykładowo, właściciel metrowego mieszkania w 2024 r. zapłaci 69 zł zamiast 60 zł jak obecnie.

Właściciele garaży będą musieli zapłacić 11,17 zł/mkw. – o 1,46 zł/mkw. więcej niż w 2023 r.

Nominalnie mocniejsze podwyżki dotkną przedsiębiorców. Podatek od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wyniesie bowiem 33,10 zł/mkw. – o 4,32 zł/mkw. więcej niż obecnie. Oznacza to, że przedsiębiorca prowadzący działalność w budynku o powierzchni 150 mkw. w przyszłym roku zapłaci 4965 zł – o 648 zł więcej niż w 2023 r.

Maksymalna stawka podatku uiszczanego za grunty związane z prowadzeniem firmy wyniesie w 2024 r. 1,34 zł/mkw. (wobec 1,16 zł w 2023 r.).

O wysokości podatku od nieruchomości każdorazowo decydować będą poszczególne gminy. W 2023 r. z maksymalnego wymiaru podatku od nieruchomości skorzystało jednak przeszło 90 proc. gmin.

Kto nie musi płacić podatku od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości można zapłacić w kasie gminy, przelewem na rachunek bankowy gminy lub u osoby, którą wyznaczyła gmina (inkasenta). Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje szereg zwolnień, obejmuje:

• budynki gospodarcze lub ich części: służące działalności leśnej, lub rybackiej, położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej, zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej,
• grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
• grunty, budynki lub ich części zajęte wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenia statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej, oraz grunty zajęte trwale na obozowiska i bazy wypoczynkowe dzieci i młodzieży,
• grunty położone na obszarach objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową, a także budynki i budowle trwale związane z gruntem, które znajdują się w parkach narodowych lub rezerwatach przyrody i służą bezpośrednio i wyłącznie osiąganiu celów związanych z ochroną przyrody,
• grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
• położone na terenie rodzinnego ogrodu działkowego: grunty, altany działkowe i obiekty gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz budynki, które stanowią infrastrukturę ogrodową, w rozumieniu ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
• nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,
• uczelnie i instytuty badawcze (zwolnienie nie dotyczy gruntów, budynków itp. lub ich części zajętych na działalność gospodarczą),
• publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy, w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową,
• żłobki i kluby dziecięce oraz prowadzące je podmioty, w zakresie nieruchomości zajętych na prowadzenie żłobka lub klubu dziecięcego,
• prowadzących zakłady pracy chronionej lub zakłady aktywności zawodowej, na warunkach określonych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych,
• przedsiębiorców o statusie centrum badawczo-rozwojowego, uzyskanym na zasadach określonych w przepisach o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej, w odniesieniu do przedmiotów opodatkowania (np. gruntów, budynków itp.), które zajęto na cele prowadzonych badań i prac rozwojowych.
• Każda gmina może samodzielnie wprowadzić dodatkowe zwolnienie z podatku od nieruchomości dla wybranych grup. Szczegółowe informacje o tym, kto może zapłacić niższą daninę lub w ogólne nie musi płacić, znaleźć można na stronach internetowych poszczególnych podmiotów.