Podatek od nieruchomości 2024. Nowe maksymalne stawki to wynik wysokiej inflacji
![Podatek od nieruchomości 2024. Nowe maksymalne stawki to wynik wysokiej inflacji](https://oen.pl/wp-content/uploads/2023/07/1689350937_LANDSCAPE_1280-770x470.jpeg)
W 2024 roku wzrosną maksymalne stawki podatku od nieruchomości. Główny Urząd Statystyczny (GUS) w piątek opublikował dane, które służą do ich obliczania. O ostatecznej wysokości podatku decydują jednak samorządy.
W piątek został opublikowany komunikat prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w którym poinformowano, że wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2023 roku w stosunku do pierwszego półrocza 2022 roku wyniósł 115,0. Oznacza to wzrost cen o 15 proc. rok do roku.
„Górne granice stawek podatku od nieruchomości dla gruntów i budynków podlegają corocznej waloryzacji w oparciu o dane publikowane przez Prezesa GUS” – podała firma Crido. Oznacza to – jak podano – że zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych o 15 proc. wzrosną maksymalne stawki podatku od nieruchomości na rok 2024.
Podatek od nieruchomości 2024 – maksymalne stawki
Podatek od nieruchomości opłacają posiadacze na przykład gruntów, mieszkań, budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Z obowiązku odprowadzania daniny muszą się wywiązać użytkownicy wieczyści, samoistni posiadacze, a w niektórych przypadkach również posiadacze zależni nieruchomości lub ich części będących własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości na 2024 rok dla:
- gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 1,34 zł od 1 m2 powierzchni (w 2023 roku było to 1,16 zł),
- budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 33,10 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej (w 2023 roku było to 28,78 zł).
W przypadku mieszkania obecna maksymalna stawka podatku od nieruchomości wynosi 1 zł za m2. W przyszłym roku wzrośnie więc do 1,15 zł.
O ostatecznej wysokości daniny decydują samorządy. Firma Crido zwróciła uwagę, że praktyka pokazuje, iż duża część gmin w uchwałach określa stawki podatku bliskie lub równe maksymalnym.
„Widoczne jest to zwłaszcza w przypadku największych miast (Warszawa, Gdańsk, Kraków, Łódź, Poznań, Wrocław). Można rozsądnie zakładać, że analogicznie będzie w 2024 r.” – czytamy.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego
Firma dodała, że powyższy wzrost – podobnie jak ubiegłoroczny – zapewne istotnie przełoży się na wysokość płaconego przez przedsiębiorców podatku. Jednocześnie zwrócono uwagę na niedawny wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który orzekł, że zawarta w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych definicja budowli jest niekonstytucyjna. Przepis ma utracić moc po upływie półtora roku od ogłoszenia orzeczenia.
W ocenie ekspertów PwC ze względu na ogromne zastosowanie definicji budowli wyrok TK „z pewnością będzie początkiem największej zmiany w podatku od nieruchomości w Polsce od lat, przy czym trudno przewidzieć jej konsekwencje”.
„Na obecną chwilę trudno przewidzieć, jak nowa definicja budowli wpłynie na wysokość zobowiązań podatkowych przedsiębiorców, a w efekcie czy zapowiedziana nowelizacja korzystnie wpłynie na budżety gmin czy podatników. Wstępne odpowiedzi na te pytania poznamy najwcześniej po opublikowaniu projektu nowych przepisów” – zastrzegli eksperci.
Źródło zdjęcia głównego: Damian Lugowski / Shutterstock.com