Propozycje Portergate Development dotyczące budowy 19-piętrowego apartamentowca powrócą tym razem do komisji jako inwestycja w 100% otwarta, natomiast firma Onward Homes oczekuje na werdykt w sprawie konwersji Horrocks Mill na budynki mieszkalne.

Oczekuje się, że Rada Miasta Preston zatwierdzi oba wnioski na posiedzeniu poświęconym planowaniu w przyszły czwartek.

Skrzyżowanie Moor Lane i Walker Street

Numer aplikacji: 06.2023.0091

Po otrzymaniu w lipcu pozwolenia na budowę na budowę 120 mieszkań na wynajem, Portergate chce teraz wycofać się z elementu BTR zatwierdzonego programu, aby wystawić wszystkie mieszkania na sprzedaż na wolnym rynku.

Projekt zaprojektowany przez Buttress obejmowałby budowę częściowo pięcio-, częściowo 19-piętrowego bloku mieszkalnego na rogu Moor Lane i Walker Street.

Inwestycja, znana jako Moor House, została zatwierdzona na podstawie umowy zawartej na podstawie sekcji 106, przewidującej minimalny okres obowiązywania umowy wynoszący 30 lat w przypadku lokali budowanych na wynajem, a także mechanizm wycofania w przypadku, gdy jakiekolwiek lokale budowane na wynajem zostaną do sprzedania.

Portergate uważa te obowiązki za zbyt restrykcyjne, a w oświadczeniu dotyczącym wykonalności przygotowanym przez Rogera Hannaha podkreślono, że należy złagodzić umowę.

Propozycje nie uległy zmianie pod względem projektowym, a program nadal obejmowałby 16 mieszkań jedno- i 104 mieszkania z dwiema sypialniami wybudowanych naprzeciwko nowo wybudowanego centrum studenckiego Uniwersytetu Central Lancashire.

Obecnie pusty teren w dzielnicy Adelphi Quarter był wcześniej siedzibą centrum szkoleniowego w zakresie gazu, które zostało zburzone w 2017 r.

Martin Planning jest konsultantem ds. planowania programu. Ridge and Partners jest konsultantem ds. transportu. Partnerstwo na rzecz Środowiska jest konsultantem ds. ochrony środowiska.

Miałoby być mieszanką apartamentów, mieszkań i domów rodzinnych. Źródło: za pośrednictwem Onward Homes

Dawny młyn Horrocks

Numer aplikacji: 06.2023/0818

Firma Onward Homes oczekuje na otrzymanie wstępnego pozwolenia na budowę dla swoich planów budowy 380 domów na terenie dawnej fabryki bawełny, zlokalizowanej pomiędzy Queen Street a Church Street.

DK Architects sporządziło plany przebudowy terenu zajmowanego niegdyś przez Horrocks Mill, wraz z ilustracyjnym planem zagospodarowania przestrzennego działki, na której znajdują się apartamenty, kamienice i domy rodzinne.

Zgodnie z oświadczeniem dotyczącym planowania, firma Onward zamierza zapewnić więcej niż wymagane 30% niedrogich mieszkań, pod warunkiem rentowności.

Dostęp do terenu będzie możliwy z nowego skrzyżowania przy Queen Street oraz z drugiej drogi, która ma powstać od strony Grimshaw Street.

Teren ten jest obecnie pusty i służy jako parking na świeżym powietrzu od czasu rozbiórki Horrocks Mill w 1965 r., chociaż został przeznaczony pod zabudowę w ramach planu miejscowego Preston.

W czerwcu firma Onward przeprowadziła konsultacje społeczne w celu uzyskania opinii na temat swoich planów dotyczących gruntu należącego do dewelopera Brookhouse Group, a plany przedłożono w lipcu.

Nexus Planning jest konsultantem ds. planowania programu. W skład zespołu projektowego wchodzą także Bowland Tree Consultancy, Lanpro, ERAP, Sutcliffe, BEK i Vectos.