DUBAJ, Zjednoczone Emiraty Arabskie (AP) — Kto powiedział, że nie można sięgnąć po księżyc? Proponowany projekt nieruchomości o wartości 5 miliardów dolarów ma na celu wyniesienie usianego wieżowcami Dubaju na nowe wyżyny – poprzez sprowadzenie symbolu niebios na ziemię.

Kanadyjski przedsiębiorca Michael Henderson planuje zbudowanie 274-metrowej (900-stopowej) repliki księżyca na szczycie 30-metrowego (100-stopowego) budynku w Dubaju, w którym znajduje się już najwyższy budynek świata i inne cuda architektury.

Projekt Hendersona, nazwany MOON, może brzmieć nie z tej ziemi, ale z łatwością zmieściłby się w tym futurystycznym mieście-państwie. Dubaj ma już rozpalony rynek nieruchomości, napędzany przez bogatych, którzy uciekli przed ograniczeniami nałożonymi w ich krajach podczas pandemii koronawirusa oraz Rosjan szukających schronienia podczas wojny Moskwy z Ukrainą.

I chociaż poprzedni cykl wzrostów i spadków przyniósł upadek wielu wielkich projektów, Henderson i inni sugerują, że jego wizja, finansowana przez Moon World Resorts Inc., której jest współzałożycielem, może nie być tak daleko idąca.

„Mamy największą„ markę ”na świecie”, powiedział Henderson The Associated Press, nawiązując do tego, że sam księżyc – ciało niebieskie – był jego marką. „Osiem miliardów ludzi zna naszą markę, a jeszcze nawet nie zaczęliśmy”.

Projekt proponowany przez Hendersona obejmuje ośrodek wypoczynkowy wewnątrz kulistej struktury, wraz z hotelem na 4000 pokoi, areną mogącą pomieścić 10 000 osób oraz „księżycową kolonią”, która da gościom wrażenie chodzenia po Księżycu.

KSIĘŻYC siedziałby na okrągłym budynku przypominającym cokół i świeciłby w nocy. Henderson omawiał projekt na targach Arabian Travel Market w maju w Dubaju.

Już rendery artysty zlecone przez Moon World Resorts igrały z lokalizacją jego KSIĘŻYCA — w tym w Burdż Chalifa, najwyższym budynku na świecie o wysokości 828 metrów (2710 stóp). Inni umieścili go w Dubai Pearl, długo uśpionym projekcie, który obecnie jest niszczony w pobliżu sztucznego archipelagu Palm Jumeirah, oraz na jego niedokończonej siostrze, Palm Jebel Ali.

The Pearl i Palm Jebel Ali reprezentują dwa projekty „białego słonia” pozostałe po kryzysie finansowym z 2009 roku, który wstrząsnął szejkiem i zmusił Abu Zabi, stolicę Zjednoczonych Emiratów Arabskich, do zapewnienia Dubajowi pomocy w wysokości 20 miliardów dolarów.

Teraz, prawie 15 lat później, Dubaj w dużej mierze się zmienił. Czynsze w Dubaju wzrosły średnio o 26,9% rok do roku, nawet przy ochronie przed zaniżaniem cen. W ubiegłym roku w Dubaju sprzedano 86 849 mieszkań, pobijając poprzedni rekord 80 831 z 2009 roku.

„Dubaj jest w zupełnie innym świecie w porównaniu do” 2009 roku, powiedział Lewis Allsopp, dyrektor generalny znanej dubajskiej agencji nieruchomości Allsopp & Allsopp. Wprowadzone produkty „wyprzedają się na miejscu”.

Inflacja i podwyżki stóp procentowych na całym świecie wywołały obawy przed globalną recesją. Waluta Zjednoczonych Emiratów Arabskich, dirham, jest powiązana z dolarem, co oznacza, że ​​podąża za podwyżkami narzuconymi przez Rezerwę Federalną.

Jednak dla kupujących w Dubaju nadal króluje gotówka, a w 2022 r. czwarta piąta transakcji była opłacona w walucie bez finansowania, powiedział Faisal Durrani, szef badań na Bliskim Wschodzie w agencji nieruchomości Knight Frank.

„Można argumentować, że podwyżki stóp procentowych, które mają miejsce, do pewnego stopnia rynek są przed nimi nieco osłonięte, biorąc pod uwagę fakt, że tak duża część transakcji była napędzana gotówką” – powiedział Durrani.

Inne duże projekty posuwają się naprzód.

Nakheel, państwowy deweloper stojący za Palm Jebel Ali, wznowił plany rozwoju tego obiektu. Deweloper ujawnił również wielomiliardowy plan budowy 80 kurortów i hoteli na sztucznych wyspach Dubaju, choć pozostaje on w dużej mierze pusty i znajduje się pod trasą lotów pobliskiego międzynarodowego lotniska w Dubaju, najbardziej ruchliwego na świecie pod względem podróży międzynarodowych.

Projekt MOON obejmuje również miejsce na ewentualne kasyno. Hazard pozostaje nielegalny w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, federacji siedmiu dziedzicznie rządzonych szejków na Półwyspie Arabskim. Jednak główne marki, takie jak Caesar’s Palace, już istnieją lub mają nadzieję powstać w Dubaju. Wynn Resorts planuje zbudować ośrodek wypoczynkowy za 3,9 USD w Ras al-Khaimah na północ od Dubaju z hazardem, który ma zostać otwarty w 2027 r. – co oznacza, że ​​prawdopodobnie nastąpi zmiana prawa.

Podobnie jak inne głośne, przyciągające wzrok cuda, KSIĘŻYC mógłby dobrze pasować do „formuły legitymizacji rządzącej elity Dubaju” – powiedział Christopher Davidson, ekspert ds. Bliskiego Wschodu, który napisał niedawno książkę „Od szejków do sułtanizmu”. Dubaj jest także gospodarzem centrum kosmicznego Zjednoczonych Emiratów Arabskich, które wysłało sondę na Marsa i bezskutecznie próbowało umieścić łazik na Księżycu.

„Mogą być postrzegani jako niedemokratyczna elita, ale mimo to mocno wierzą w naukę i postęp – i ostatecznie jest to bardzo legitymizujące, a megaprojekt taki jak ten wydaje się spełniać wszystkie te pola” – powiedział Davidson.

Plan Hendersona poszedłby o krok dalej niż inne projekty w kształcie kuli ziemskiej, takie jak MSG Sphere, warta 2,3 miliarda dolarów kopuła pokryta ekranami LED, która ma zostać otwarta w Las Vegas jeszcze w tym roku.

Jego struktura byłaby w pełni kulista i mogłaby być oświetlana alternatywnie jako pełnia, półksiężyc lub półksiężyc.

Jasność może nie podobać się potencjalnym sąsiadom — plany budowy kolejnej MSG Sphere w Londynie zostały wstrzymane po tym, jak mieszkańcy zaprotestowali przeciwko znacznemu zanieczyszczeniu światłem i zakłóceniom, jakie mogłaby spowodować konstrukcja.

„Trudno jest zadowolić wszystkich” — przyznał Henderson. – Przydałyby ci się ciemne zasłony.