Prosper Real Estate to wiodąca firma doradcza i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Dubaju, która oferuje szeroki wachlarz usług doradczych i brokerskich pod jednym dachem dla deweloperów, inwestorów i użytkowników końcowych przy wsparciu naszego zgranego zespołu profesjonalistów.

Wraz z naszym zaangażowaniem w zapewnienie wysokich standardów etyki biznesowej i obsługi klienta, opracowaliśmy strategie, które wykraczają poza pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, aby oferować indywidualne możliwości inwestycyjne i zapewniać klientom najwyższy wzrost inwestycji pod względem wzrostu wartości kapitału i aktywów.

Staramy się pomóc osobom poszukującym domu w znalezieniu wymarzonej przestrzeni, biorąc pod uwagę ich styl życia i wymagania. Nasz zespół ściśle współpracuje z naszymi partnerami, aby zrozumieć i zidentyfikować potrzeby i cele naszych klientów oraz zapewnić im spersonalizowane opcje spełniające ich oczekiwania dotyczące standardu życia.

Nasz oddany zespół w Prosper pracuje jako wiarygodne źródło informacji o trendach na rynku nieruchomości i aktualnych cenach rynkowych, aby pomóc naszym klientom w podejmowaniu świadomych decyzji. Zapewniamy dogłębne badania rynku, aby zapewnić najlepszą ofertę dla Twojej inwestycji.

Prosper Real Estate kładzie nacisk na współpracę z inwestorami w perspektywie długoterminowej, co odróżnia ją od innych w branży, dla których priorytetem mogą być krótkoterminowe zyski lub jednorazowe transakcje. Przyjmując bardziej holistyczne podejście, Prosper Real Estate jest prawdopodobnie w stanie lepiej budować zaufanie i relacje ze swoimi klientami, co może prowadzić do powtarzających się transakcji i pozytywnych rekomendacji.

Po drugie, zaangażowanie firmy w przeprowadzanie pełnych badań i rekomendowanie najlepszych projektów sugeruje, że przywiązuje ona dużą wagę do fachowości i wiedzy.

Może to być szczególnie ważne na konkurencyjnym rynku, takim jak Zjednoczone Emiraty Arabskie, gdzie zarówno inwestorzy, jak i użytkownicy końcowi mogą być zalewani różnymi opcjami i mieć trudności z podejmowaniem świadomych decyzji. Zapewniając kompleksową ocenę rynku i rekomendując konkretne projekty, Prosper Real Estate może wyróżnić się na tle innych firm oferujących bardziej ogólne porady.

Po trzecie, skupienie się firmy na świadczeniu pełnych usług doradczych dla użytkowników końcowych, inwestorów i deweloperów butikowych sugeruje, że posiada ona szerokie doświadczenie w sektorze nieruchomości wykraczające poza zwykłe kupowanie i sprzedawanie nieruchomości.

Przygotowując pełne studium przypadku dotyczące rynku i opracowując planowanie strategiczne, w tym strategię biznesową, strategię marketingową i strategię sprzedaży, firma jest prawdopodobnie w stanie lepiej przewidywać zmiany na rynku i reagować na nie oraz zapewniać swoim klientom bardziej spersonalizowane usługi.

W ostatnich miesiącach braliśmy udział w wielu transakcjach i projektach, współpracując z programistami różnej wielkości — od deweloperów butikowych po mistrzów — oraz świadcząc usługi zarówno inwestorom, jak i użytkownikom końcowym.

Nasze portfolio ostatnich projektów obejmuje zarówno pojedyncze, jak i hurtowe transakcje, w ramach których współpracujemy z deweloperami w celu zabezpieczenia dużej liczby jednostek dla naszych klientów. Dodatkowo oferujemy usługi konsultingowe zarówno deweloperom, jak i inwestorom, udzielając porad ekspertów i analiz rynkowych, aby pomóc im w podejmowaniu świadomych decyzji.

Realizując te projekty, nasz zespół stanął przed kilkoma wyzwaniami. Jednym z najważniejszych wyzwań, przed którymi stoimy, jest zbalansowanie potrzeb i wymagań naszych klientów z realiami rynku.

Wymaga to od nas bycia na bieżąco z najnowszymi trendami i zmianami rynkowymi, a także utrzymywania bliskich relacji z deweloperami i innymi interesariuszami z branży.

Istnieją dwa główne trendy, które mogą wpłynąć na sprzedaż nieruchomości w 2023 roku:

1. Zwiększony popyt na nieruchomości nadbrzeżne: trend ten jest szczególnie widoczny w nadmorskich miastach, gdzie ludzi przyciąga spokojna i relaksująca atmosfera, jaką zapewniają zbiorniki wodne, takie jak morze, rzeki lub jeziora.

2. Koncentracja na wysokiej jakości wykończenia i luksusowych udogodnieniach: Deweloperzy zaczęli kłaść większy nacisk na jakość wykończenia i udogodnienia, takie jak wysokiej klasy kuchnie, najnowocześniejsze systemy kina domowego, luksusowe spa i prywatne centra fitness. Trend ten jest szczególnie istotny w luksusowych nieruchomościach, gdzie kupujący są skłonni zapłacić wyższą cenę za dodatkowy luksus i wygodę.

Jumeirah Village Circle wyprzedził Business Bay pod względem sprzedaży pozaplanowej w pierwszym kwartale 2023 r., osiągając całkowity wolumen sprzedaży na poziomie 2396, o wartości 1,8 mld Dh, ponieważ stawki czynszu są niższe niż średnia rynkowa.

Business Bay i Dubai Marina toczą łeb w łeb w zakresie gotowych transakcji dotyczących nieruchomości. Business Bay jest bliskim zwycięzcą pod względem wielkości sprzedaży, ale Dubai Marina wyprzedził łączną wartość sprzedaży Business Bay o ponad 1 miliard Dh (odniesienie: podczas gdy Dubai Marina oferuje luksusowy styl życia, szeroką gamę udogodnień i doskonałą infrastrukturę społeczną, Business Bay ma przestronne apartamenty i mieszkasz w niewielkiej odległości od centrum Dubaju i wszystkich jego wspaniałych udogodnień, w tym Dubai Mall, Souk Al Bahar, Dubai Opera i zawsze modnych restauracji w Downtown Dubai.

Pandemia Covid-19 przyspieszyła trend w kierunku bardziej elastycznych organizacji pracy, a coraz więcej osób szuka domów, które zapewniają lepszą równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. Doprowadziło to do wzrostu popytu na nieruchomości z przestrzeniami zewnętrznymi, domowymi biurami i innymi udogodnieniami umożliwiającymi pracę zdalną. Dzięki strategicznemu położeniu, światowej klasy infrastrukturze, atrakcyjnemu systemowi podatkowemu, a teraz złotej wizy, będzie również bardzo atrakcyjnym miejscem do inwestowania w nadchodzących latach. Niektóre z najbardziej znaczących realizowanych projektów w mieście to Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate i inwestycja Dubai South. Oczekuje się, że wraz z uruchomieniem największego na świecie lotniska w południowym Dubaju nastąpi znaczny wzrost rozwoju w nadchodzących latach.

Osoby, które po raz pierwszy inwestują w nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i chcą dokonać zakupu czysto inwestycyjnego, muszą pamiętać o kilku kluczowych kwestiach:

Lokalizacja: Lokalizacja nieruchomości jest kluczowym czynnikiem do rozważenia, ponieważ może znacząco wpłynąć zarówno na wartość odsprzedaży nieruchomości, jak i potencjalny dochód z wynajmu. Bardzo poszukiwane obszary, takie jak Mohamed Bin Rashid City, mogą być szczególnie atrakcyjne dla inwestorów ze względu na wysoki popyt i potencjał wzrostu.

Jakość budynku: Jakość samego budynku może być również kluczowym czynnikiem do rozważenia. Inwestorzy powinni szukać nieruchomości budowanych przez renomowanych deweloperów, którzy mają udokumentowane doświadczenie w dostarczaniu wysokiej jakości budynków, które mogą utrzymać swoją wartość w czasie.

Udogodnienia i widoki: Nieruchomości, które oferują pożądane udogodnienia, takie jak siłownie, baseny i tereny zielone, a także te z imponującymi widokami, mogą być również szczególnie atrakcyjne dla potencjalnych najemców lub kupujących.

Konkurencyjne ceny: Inwestorzy powinni również zwrócić uwagę na cenę nieruchomości w stosunku do rynku, a także na możliwość wzrostu wartości kapitału. Nieruchomość, której cena jest konkurencyjna w stosunku do jej lokalizacji i funkcji, może mieć większy potencjał długoterminowych zysków.

Zwrot z inwestycji: Wreszcie, inwestorzy powinni wziąć pod uwagę potencjalny zwrot z inwestycji. Mogą na to wpływać takie czynniki, jak rentowność wynajmu, potencjalny wzrost wartości kapitału oraz koszty związane z zakupem i utrzymaniem nieruchomości.

Na przykład w Mohammed Bin Rashid City firma Prosper Real Estate była w stanie stworzyć skuteczną strategię sprzedaży, wybierając odpowiednie projekty i doradzając klientom w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Kupując zapasy o wartości ponad 100 milionów Dh i odsprzedając je w ciągu sześciu miesięcy, klienci byli w stanie osiągnąć zysk w wysokości około 30 procent na swoich inwestycjach.

Jako lider w sektorze nieruchomości, Prosper Real Estate doskonale zdaje sobie sprawę z głównych wyzwań, jakie czekają nas w nadchodzących miesiącach i latach. Jednym z najistotniejszych wyzwań stojących przed rynkiem jest brak zapasów w gotowych projektach, a także opóźnione terminy oddania nowo uruchamianych projektów. Doprowadziło to do powstania wysoce konkurencyjnego środowiska, które utrudnia inwestorom i użytkownikom końcowym znalezienie odpowiednich nieruchomości.

Aby sprostać temu wyzwaniu, firma Prosper Real Estate przyjęła proaktywne podejście, dysponując dużym zapasem ekskluzywnych apartamentów, które są gotowe lub prawie ukończone. Ta strategia pozwala nam oferować naszym klientom szeroki wachlarz możliwości, ułatwiając im znalezienie nieruchomości odpowiadającej ich potrzebom.

Oprócz gotowych zasobów, współpracujemy również z deweloperami butikowymi w celu identyfikacji projektów, które będą gotowe do zamieszkania w ciągu najbliższego roku do dwóch lat. To długoterminowe planowanie pozwala nam zapewnić naszym klientom różnorodny wybór nieruchomości poza planem, w które mogą inwestować bez obaw.

Ogólnie rzecz biorąc, wierzymy, że nasze proaktywne podejście do rozwiązywania problemów z niedoborem zapasów i opóźnionymi terminami przekazań zapewni nam dobrą pozycję do sprostania wyzwaniom rynku nieruchomości w nadchodzących miesiącach i latach. Będziemy nadal dostosowywać i rozwijać nasze strategie, aby sprostać zmieniającym się potrzebom naszych klientów i zapewnić, że pozostaniemy liderem w branży nieruchomości.