Awfis zadebiutował na giełdzie w maju, stając się drugą firmą w tym segmencie po EFC (I) Ltd, która zdecydowała się na publiczną sprzedaż akcji. Teraz Smartworks, kolejny dostawca elastycznej przestrzeni roboczej, złożył wstępne dokumenty w Securities and Exchange Board of India (Sebi) w celu pozyskania funduszy poprzez pierwszą ofertę publiczną (IPO).

Jak twierdzą osoby wtajemniczone, Bhive i Wework India to kolejne firmy z tej branży, które planują wkrótce wejść na giełdę.

Według raportu branżowego, który stanowi część projektu prospektu emisyjnego (DRHP) złożonego przez Smartworks, pod koniec 2023 r. w Indiach znajdowały się elastyczne zasoby przestrzeni roboczej o powierzchni od 62 do 64 milionów stóp kwadratowych, a prognozuje się, że do 2027 r. skumulowany roczny wskaźnik wzrostu (CAGR) wyniesie około 17%, a do 116–118 milionów stóp kwadratowych we wszystkich miastach pierwszej kategorii.

Smartworks, które niedawno pozyskało ₹168 crore (około 20,24 mln USD) od inwestorów, w tym Keppel Ltd, Ananta Capital Ventures Fund I, Plutus Capital i różnych funduszy rodzinnych, zainwestuje ₹238 crore w ciągu najbliższych trzech lat w wyposażenie nadchodzących centrów, poinformowało. Proponowana przez spółkę początkowa sprzedaż akcji to połączenie nowej emisji akcji zwykłych o wartości 550 crore i oferty sprzedaży (OFS) 67,59 lakh akcji złożonej przez promotorów, zgodnie z jej DRHP. Smartworks może rozważyć pozyskanie ₹110 crore poprzez ofertę przed IPO, zgodnie z DRHP. Około 140 crore ₹ zostanie zachowane na spłatę pożyczek, a pozostałe środki zostaną wykorzystane na ogólne cele korporacyjne. Dysponując portfelem o powierzchni 8 milionów stóp kwadratowych i 180 000 miejsc, firma odnotowała przychód w wysokości 1039 crore ₹ w roku fiskalnym 2024, co stanowi wzrost o 46% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Popyt na elastyczne przestrzenie robocze jest generowany przede wszystkim przez organizacje, które chcą efektywniej wykorzystać swój kapitał i skutecznie wdrażać hybrydowe i rozproszone modele pracy.

Zgodnie z DRHP, cztery największe miasta – Pune, Hajdarabad, Bengaluru i Mumbaj – generują 80% przychodów firmy. Jeśli firma nie będzie w stanie obsługiwać klientów detalicznych w tych miastach z powodu zwiększonej konkurencji lub spadku popytu, doprowadzi to do zmniejszenia przychodów i wzrostu, co niekorzystnie wpłynie na działalność, wyniki operacyjne i kondycję finansową.

ETMarkets.com

W Indiach jest ponad 440 operatorów elastycznych przestrzeni roboczych, a 10 najlepszych pod względem wielkości portfela odpowiada za prawie 60% całości akcji. Smartworks, WeWork India, Awfis, Table Space i Indiqube są wśród czołowych.

W roku fiskalnym 2024 firma Smartworks rozszerzyła swoją działalność, otwierając nowe centra, w tym Golf View Corporate Towers w Gurgaon, Logix Cyber ​​Park w Noida, Amar Tech Centre i 43EQ w Pune oraz Olympia Pinnacle w Ćennaju.

W portfolio firmy znajduje się również kilka dużych kampusów, takich jak Vaishnavi Tech Park w Bengaluru oraz M Agile, 43EQ i AP81 w Pune.

Od 2019 roku singapurska spółka Keppel Ltd. jest znaczącym i długoletnim inwestorem w Smartworks, inwestując dotychczas w firmę 29 milionów dolarów.

Na dzień 31 marca 2024 r. Smartworks było obecne w 13 miastach, a jego portfolio obejmowało 41 centrów o powierzchni 8 milionów stóp kwadratowych.

Firma poinformowała, że ​​planuje rocznie dodawać 3-4 miliony stóp kwadratowych elastycznej powierzchni biurowej, aby sprostać rosnącemu popytowi ze strony firm krajowych i zagranicznych.
Smartworks ma największą koncentrację klientów korporacyjnych, z łączną bazą klientów wynoszącą około 550, w tym Google, Accenture, Persistent Systems i Samsung.

Firma wcześniej poinformowała, że ​​rozważa wejście na giełdę po osiągnięciu celu nabycia 30 milionów stóp kwadratowych powierzchni biurowej.