Nieruchomości, dzięki swojej nieodłącznej fizyczności i materialności, stanowią atrakcyjną alternatywę inwestycyjną w stosunku do nieprzewidywalnych wahań giełdy. Oraz na zmienną wartość innych klas aktywów o wyższym ryzyku.

Poza urokiem handlu stacjonarnego, stabilność i stały wzrost wartości inwestycji w nieruchomości w dalszym ciągu zdobywają zaufanie zarówno doświadczonych inwestorów, jak i nowicjuszy. Dzieje się tak dlatego, że w szczególności w przypadku nieruchomości w Dubaju możesz cieszyć się wysokim zwrotem ze sprzedaży swojej nieruchomości, w oparciu o kwotę kapitału własnego powstałą w wyniku wzrostu wartości nieruchomości. Lub zarabiaj wysokie dochody z wynajmu, jeśli najemca jest zabezpieczony.

Z doniesień wynika, że ​​niektórzy właściciele nieruchomości w Dubaju odnotowali w ciągu ostatniego roku wzrost czynszów o ponad 50 procent, co wyraźnie wskazuje na charakter rynku. Przyczynił się do tego globalny urok Dubaju; nie należy jednak lekceważyć jego atrakcyjności jako atrakcyjnej inwestycji w nieruchomości.

Według CBRE, w ciągu roku do lutego 2023 r. średnie czynsze w Dubaju wzrosły o 27,7 proc. Stanowi to doskonałą okazję inwestycyjną dla inwestorów krajowych i międzynarodowych, którzy chcą zdywersyfikować portfele poprzez posiadanie nieruchomości na jednym z najbardziej lukratywnych rynków nieruchomości na świecie, napędzanym fundamentami dynamicznie rozwijającego się sektora turystycznego i szybko rosnącej populacji.

Na przykład średni dochód brutto z wynajmu mieszkań w Palm Jumeirah wynosi obecnie 5,10 procent; 5,66% w City Walk; i 6,76 proc. w Dubai Marina, natomiast wille w Dubai Hills Estate generują 5,61 proc.; i kamienice w MBR City 6,21 proc., oferując inwestorom wiele możliwości wyboru preferowanych lokali w oparciu o wymogi dotyczące kapitału początkowego, zwrot z inwestycji, lokalizację i rodzaj nieruchomości.

Rozkładając inwestycje na różne typy nieruchomości i lokalizacje, inwestorzy mogą cieszyć się wieloma korzyściami, w tym redukcją ryzyka. Strategiczna inwestycja w nieruchomość może również przynieść większe zyski dzięki wzrostowi wartości kapitału i zróżnicowanym strumieniom dochodów najemców, zmniejszając w ten sposób zależność od wyników pojedynczej nieruchomości.

Inwestor dysponujący budżetem w wysokości 18 mln Dh (5 mln USD) może zainwestować w wiele nieruchomości, w tym apartament z dwiema sypialniami przy plaży Grand Bleu Tower za 6,7 ​​mln Dh i widokiem na Palmy; apartament z 2 sypialniami w The Address Residences Dubai Opera w Downtown za 5,3 mln Dh; mieszkanie z 2 sypialniami w The Residences at District One 1 w MBR City za 2,8 mln Dh z potencjalnym zwrotem z czynszu w wysokości 250 000 Dh rocznie; i wreszcie mieszkanie z 2 sypialniami w Executive Residences w Dubai Hills Estate za 2,5 miliona Dh, które może generować potencjalny dochód z wynajmu w wysokości 220 000 Dh rocznie. Pozostała kwota zostanie przeznaczona na pokrycie 4% opłat Departamentu Ziemi i 2% prowizji agencyjnej.

Ponieważ dynamika rynku w Dubaju może z biegiem czasu ulegać zmianom, dobrze zdywersyfikowany portfel aktywów zapewnia elastyczność pozwalającą na zmianę celów i dostosowanie się do dominujących trendów rynkowych, zapewniając odporność na wahania. Strategia ta umożliwia inwestorom planowanie długoterminowych celów finansowych i wykorzystywanie różnych rodzajów nieruchomości w różnych horyzontach inwestycyjnych.

Choć nieruchomości w Dubaju oferują szereg możliwości inwestycyjnych, inwestorzy muszą dokładnie rozważyć, czy chcą dywersyfikować inwestycje w mieście, czy też zbadać możliwości w całych Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Od początku roku Abu Zabi cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów, a Ras Al Khaimah ma ambitne plany rozwoju, które mogą przynieść wysokie zyski.

Oprócz wysokich stóp zwrotu z wynajmu, nieruchomości w Dubaju są tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy niż w wielu innych poszukiwanych lokalizacjach inwestycyjnych. Brak wielu podatków od nieruchomości, takich jak opłata skarbowa, podatek gruntowy i podatek od zysków kapitałowych, sprawia, że ​​Zjednoczone Emiraty Arabskie są bardzo atrakcyjnym rynkiem. W wielu przypadkach osoby inwestujące powyżej określonej kwoty w nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich są uprawnione do 10-letniej złotej wizy.

W świecie niestabilnych rynków i niepewnego krajobrazu gospodarczego rynek nieruchomości w Dubaju i Zjednoczonych Emiratach Arabskich oferuje inwestorom możliwości, które nie tylko obiecują rentowność, ale także zapewniają ochronę przed niepewnością finansową.