Inwestycje w nieruchomości spadły o 10,1% rok do roku w pierwszych pięciu miesiącach 2024 r., co stanowi pogorszenie w porównaniu ze spadkiem o 9,8% od stycznia do kwietnia i spadkiem o 9,5% w pierwszym kwartale.

Powierzchnia nowych sprzedanych domów spadła w pierwszych pięciu miesiącach roku o 20,3 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. Łączna wartość sprzedaży nowych domów spadła rok do roku o 27,9 proc.

„Musimy przyznać, że upłynie trochę czasu, zanim efekty środków politycznych będą widoczne, a rynek nieruchomości nadal znajduje się w procesie dostosowań” – powiedziała rzeczniczka NBS Liu Aihua podczas poniedziałkowej konferencji prasowej. „Ogólne wyniki gospodarki narodowej były stabilne.

„Powinniśmy jednak mieć świadomość, że otoczenie zewnętrzne jest złożone i surowe, skuteczne żądania w kraju pozostają niewystarczające, a trwałe ożywienie gospodarcze nadal wiąże się z wieloma trudnościami i wyzwaniami”.

Chińskie środki mające na celu wsparcie rynku nieruchomości przyniosą skutek, ale prawdopodobnie nie rozwiążą większego problemu, powiedział Harry Murphy Cruise, ekonomista Moody’s Analytics. „Najprawdopodobniej odniosą sukces w najważniejszych miastach, w których populacja rośnie wraz z płacami” – dodał.

Mimo wszystko stanowią one „tylko kroplę w morzu w porównaniu ze skalą problemów mieszkaniowych Chin” – stwierdził Murphy Cruise. „Te wsparcie ma na celu spowolnienie spadków sektora i poczekanie, aż w naturalny sposób znajdzie się on na dnie”.

Wzrost sprzedaży detalicznej, barometr konsumpcji, wzrósł w zeszłym miesiącu o 3,7% rok do roku, w porównaniu ze wzrostem o 2,3% odnotowanym w kwietniu.

„Sprzedaż detaliczna faktycznie przekroczyła nasze oczekiwania, odzwierciedlając rozsądny wzrost dochodów gospodarstw domowych” – powiedział Xu Tianchen, starszy ekonomista w The Economist Intelligence Unit. „Jednak słaba sprzedaż samochodów była dużą przeszkodą, która w przeciwnym razie uniemożliwiała silniejszy wzrost”.

Według obliczeń Post opartych na danych NBS, sprzedaż detaliczna samochodów w Chinach osiągnęła w maju 388 miliardów juanów, co oznacza spadek o 1,4 procent w porównaniu do roku poprzedniego.

Jeśli chodzi o spadek inwestycji w nieruchomości w Chinach, Xu stwierdził, że „odzwierciedla to pogłębiające się pogorszenie koniunktury w sektorze nieruchomości, co wymaga dalszych bodźców politycznych”.

Tymczasem produkcja przemysłowa kraju wzrosła w zeszłym miesiącu o 5,6% w porównaniu z majem 2023 r., po wzroście o 6,7% rok do roku w kwietniu.

„Działalność gospodarcza w maju była stabilna” – powiedział Zhang Zhiwei, główny ekonomista w Pinpoint Asset Management. „Produkcja przemysłowa spadła, a sprzedaż detaliczna w maju umiarkowanie wzrosła w porównaniu z kwietniem. Częściowo jednak może to wynikać z faktu, że w kwietniu tego roku było o dwa dni robocze więcej w porównaniu z rokiem ubiegłym, podczas gdy dni robocze w maju tego roku i roku ubiegłego były takie same.

„Dane wysokiej częstotliwości sugerują, że dynamika gospodarcza w czerwcu była słaba. Zestaw środków łagodzących politykę w sektorze nieruchomości nie zwiększył jeszcze popytu ze strony nabywców domów na poziomie krajowym. Tymczasem wydaje się, że popyt zewnętrzny pozostaje silny, aby utrzymać produkcję przemysłową rosnącą szybciej niż sprzedaż detaliczna”.

Niektórzy analitycy twierdzą, że cła handlowe zaproponowane przez Stany Zjednoczone w zeszłym miesiącu na 14 kategorii produktów wytwarzanych w Chinach, w tym półprzewodniki i pojazdy elektryczne, spowodują ponowne skupienie uwagi rządu na rynku krajowym.

„Wzrost wynika z połączenia eksportu i inwestycji, zwłaszcza w sektorze produkcyjnym” – powiedział Christopher Beddor, zastępca dyrektora ds. badań nad Chinami w Gavekal Dragonomics. „Konsumpcja krajowa jest wyraźnie dość słaba”.

Badana stopa bezrobocia w miastach w Chinach wyniosła w zeszłym miesiącu 5 procent, bez zmian w porównaniu z kwietniem.

Gary Ng, starszy ekonomista w Natixis Corporate and Investment Bank, powiedział, że Chinom będzie „trochę trudno” osiągnąć swój cel PKB na ten rok.

„Obecnie szacuje się, że chińska gospodarka osiągnie poziom wzrostu na poziomie 4,8 procent w 2024 r., jeśli nie zobaczymy więcej” wdrożonych środków politycznych, powiedział Ng.

„Cała sytuacja jest dość trudna, ponieważ niektóre problemy, które widzimy w gospodarce, tak naprawdę nie uległy znacznej poprawie” – dodał. „I oczywiście produkcja przemysłowa nadal rośnie dość szybko, ale jednocześnie oczywiście pojawia się pytanie, czy w niektórych chińskich sektorach może wystąpić nadwyżka mocy produkcyjnych”.

Dodatkowe raporty Alice Li