Średnie ceny nieruchomości wzrosły o 90% w Bagaluru w Bengaluru; 79% na Dwarka Expressway | Wiadomości
Średnie ceny wzrosły do 8600 rupii za stopę kwadratową w pierwszej połowie 2024 r. z 4765 rupii za stopę kwadratową w 2019 r. | Zdjęcie: Shutterstock
Ceny nieruchomości w Bagaluru w Bengaluru wzrosły o 90 procent najbardziej od 2020 roku, podczas gdy Dwarka Expressway w Delhi-NCR zajęła czwarte miejsce ze średnim wzrostem na poziomie 79 procent, według Anarock.
Konsultant ds. nieruchomości Anarock przeanalizował trendy cenowe na trzech największych mikrorynkach w siedmiu największych miastach, biorąc pod uwagę maksymalną nową podaż odnotowaną w ciągu ostatnich pięciu lat.
Według danych, Bagaluru w Bengaluru odnotowało najwyższy wzrost cen, wynoszący 90 procent, między końcem 2019 r. a czerwcem tego roku.
„Średnie ceny mieszkań w Bagaluru wzrosły z 4300 rupii za stopę kwadratową w 2019 r. do 8151 rupii za stopę kwadratową w pierwszej połowie 2024 r.”, powiedział Anuj Puri, prezes Anarock.
Drugie miejsce zajęła Kokapet w Hajdarabadzie, gdzie ceny wzrosły o 89 procent.
Ceny wzrosły z 4750 rupii za stopę kwadratową w 2019 r. do 9000 rupii za stopę kwadratową w pierwszej połowie 2024 r.
Trzecie miejsce zajęło Whitefield w Bengaluru, gdzie w tym okresie ceny nieruchomości mieszkaniowych wzrosły o 80%.
Średnie ceny wzrosły do 8600 rupii za stopę kwadratową w pierwszej połowie 2024 r. z 4765 rupii za stopę kwadratową w 2019 r.
NCR Dwarka Expressway zajmuje 4. miejsce z 79-procentowym wzrostem cen. Średnie ceny wzrosły z 5359 rupii za stopę kwadratową w 2019 r. do 9600 rupii za stopę kwadratową w pierwszej połowie 2024 r.
Sarjapur Road w Bengaluru zajęła 5. miejsce ze wzrostem cen o 58%. Średnie ceny wzrosły tutaj z 5870 rupii za stopę kwadratową w 2019 r. do 9300 rupii za stopę kwadratową w pierwszej połowie 2024 r.
Bachupally w Hajdarabadzie znalazło się na 6. miejscu ze średnim wzrostem cen o 57 proc. do 5800 rupii z 3690 rupii za stopę kwadratową.
Tellapur w Hajdarabadzie znalazło się na 7. miejscu ze wzrostem średnich cen o 53 proc. do 7350 rupii z 4819 rupii za stopę kwadratową.
Panvel w regionie metropolitalnym Mumbaju znalazł się na 8. miejscu ze wzrostem cen o 50%, do 8300 rupii z 5520 rupii za stopę kwadratową.
New Gurugram w Delhi-NCR jest na 9. miejscu. Średnie ceny wzrosły o 48 procent do 9000 rupii za stopę kwadratową z 6100 rupii za stopę kwadratową.
Dombivli z MMR uplasował się na 10. miejscu. Stawki wzrosły o 40 procent do 9300 rupii za stopę kwadratową z 6625 rupii za stopę kwadratową pod koniec 2019 r.
Komentując rynek nieruchomości w Bengaluru, firma budowlano-deweloperska BCD Group CMD Angad Bedi powiedziała: „Znaczny wzrost cen nieruchomości mieszkalnych w North Bengaluru, Whitefield i Sarjapur Road można przypisać szybkiemu rozwojowi infrastruktury na tych mikrorynkach”.
Ponadto obecność czołowych instytucji edukacyjnych, placówek służby zdrowia i gigantów IT, a także rozwijająca się działalność komercyjna oraz ośrodki wypoczynkowe i rozrywkowe, zwiększyły popyt na nieruchomości mieszkalne i nieruchomości na wynajem w tych lokalizacjach – dodał Bedi.
Dyrektor zarządzający Krisumi Corporation Mohit Jain powiedział: „Wzrost wartości nieruchomości mieszkalnych w Gurugram, szczególnie w okolicy Dwarka Expressway, jest głównie przypisywany szybkiemu rozwojowi infrastruktury, który kształtuje się w bliskim sąsiedztwie”.
Sprzedaż mieszkań w rejonie Dwarka Expressway jest wysoka.
„Popyt na mieszkania znacznie przewyższa podaż, co skutkuje wyższymi cenami mieszkań” – powiedział, dodając, że bliskość tego miejsca do lotniska w Delhi jest również jednym z kluczowych czynników wpływających na duży popyt i wzrost cen.
Krisumi Corporation buduje duże osiedle przy autostradzie Dwarka.
(Tylko nagłówek i zdjęcie raportu mogły zostać przerobione przez zespół Business Standard; reszta treści jest generowana automatycznie z kanału syndykowanego.)
Pierwsze opublikowanie: 26 sierpnia 2024 | 14:34 IST
