Potwierdzono oficjalnie wakacje kredytowe 2024, na co czekało wiele osób spłacających kredyt hipoteczny. Rząd zastrzegł jednak, że w przyszłym roku zostanie wprowadzone obostrzenie w postaci kryterium dochodowego. Sprawdź, co już wiadomo o zasadach wakacji kredytowych w 2024 r.

Spis treści

1. Wakacje kredytowe 2024. Jakie kryterium dochodowe będzie obowiązywać?
2. Wakacje kredytowe – ile miesięcy bez spłaty rat?
3. Wakacje kredytowe 2024 – zasady zawieszenia spłaty kredytu
4. Zawieszenie spłaty kredytów hipotecznych to znaczne koszty dla banków

Wakacje kredytowe 2024. Jakie kryterium dochodowe będzie obowiązywać?

Przedłużenie rządowych wakacji kredytowych na 2024 rok, wyczekiwane przez wielu, zostało wreszcie oficjalnie potwierdzone. 21 września ogłosił to premier Mateusz Morawiecki, dodając, że będzie obowiązywać kryterium dochodowe, którego wysokości jeszcze nie ustalono. Na razie zapadła jedynie decyzja polityczna o tym, by przedłużyć wakacje, a konkrety zostaną dopiero wypracowane. Premier stwierdził tylko, że nowe kryteria dochodowe będą „sprawiedliwe”.

– Przedłużamy wakacje kredytowe na cały przyszły rok. Będziemy stosowali kryterium dochodowe. Nie chcemy, aby mogli z nich skorzystać ci, którzy są bardziej zamożni, bardziej majętni. Ci, których stać na spłatę, niech spłacają – podał Morawiecki w rozmowie z Polsat News.

Wakacje kredytowe – ile miesięcy bez spłaty rat?

Przypomnijmy, że ustawowe wakacje kredytowe wprowadzono w lipcu 2022 r. jako formę pomocy dla kredytobiorców, którzy z powodu wzrostu stóp procentowych mają problem ze spłatą zobowiązania. W praktyce jednak z wakacji w 2022 i 2023 r. mógł skorzystać każdy, kto spłacał złotówkowy kredyt hipoteczny, niezależnie od sytuacji finansowej. W 2023 r. przepisy umożliwiają zawieszenie spłaty jednej raty w każdym kwartale. Nie są znane zasady przewidziane na 2024 r.

– W okresie zawieszenia spłaty kredytu nie płacisz raty kapitałowo-odsetkowej (poza ewentualnymi opłatami z tytułu umowy ubezpieczenia kredytu) – podaje Kancelaria Prezesa Rady Ministrów. – Bank potwierdza przyjęcie wniosku w ciągu 21 dni od daty jego otrzymania. Brak potwierdzenia nie wpływa na rozpoczęcie okresu zawieszenia.

Według danych Biura Informacji Kredytowej do 30 kwietnia 2023 r. z wakacji kredytowych skorzystali posiadacze 1,13 mln kredytów. Dla części osób było to wytchnienie w spłacie wysokich rat, dla innych – okazja do nadpłaty zobowiązania. Wbrew pozorom nie wszystkie osoby uprawnione zdecydowały się na skorzystanie ze wsparcia.

– Raport NBP o stabilności systemu finansowego wskazuje, że od października 2022 r. do lutego 2023 r. udział kredytobiorców korzystających z wakacji wynosił 65%–70% – podaje Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Wakacje kredytowe 2024 – zasady zawieszenia spłaty kredytu

Dokładne zasady wakacji kredytowych 2024 nie są jeszcze znane. Pewne jest jedynie wprowadzenie kryterium dochodowego (o nieustalonej jak dotąd wysokości). Oznacza to, że osoby lepiej zarabiające nie skorzystają z tej opcji.

Na ten moment nie wiadomo, spłatę ilu rat będzie można zawiesić w 2024. Można się spodziewać, że o wakacje kredytowe będzie się wnioskowało tak samo, jak obecnie, czyli w swoim banku kredytującym w formie pisemnej lub elektronicznie.

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sugerują z kolei, że sensowne mogłoby być wprowadzenie zasady mówiącej, iż z wakacji mogą skorzystać tylko osoby faktycznie znajdujące się w kłopotach finansowych. W rządowych wypowiedziach nie padały jednak tego typu pomysły.

Zawieszenie spłaty kredytów hipotecznych to znaczne koszty dla banków

Choć z osoby spłacające kredyty mieszkaniowe z pewnością ucieszą się z przedłużenia wakacji kredytowych, trzeba pamiętać, że ta ulga dla kredytobiorców to większe obciążenie finansowe dla banków. Jak wynika z danych Komisji Nadzoru Finansowego, w 2022 r. łączny koszt dla banków wyniósł aż 13,41 mld zł. Był on na tyle wysoki, że w ubiegłym roku osiem banków przekroczyło poziomy krytyczne wskaźników inicjujących plan naprawy (choć ostatecznie siedem z nich zdecydowało, że sobie poradzą i wstrzymały się z dalszymi krokami).

– Narodowy Bank Polski (…) zwraca uwagę, że koszt wakacji kredytowych dla banków okazał się nieproporcjonalnie wysoki w stosunku do redukcji kosztów ryzyka kredytowego. NBP obliczył, że sektor bankowy zapłacił za wstrzymanie rat tyle samo, co przy minimum pięciokrotnym wzroście sumy złotowych kredytów mieszkaniowych z utratą wartości – mówi ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Jednocześnie mimo tych dodatkowych kosztów banki zakończyły 2022 rok z zyskiem 12,4 mld zł, czyli ponad dwa razy większym niż w 2021 r.

Listen on Spreaker.